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++NEU** Nette 2-Zimmer Neubauwohnung in sehr guter Lage! - Objektnr. 3256113

  • schul 19.jpg
1180
Ort
€ 764,99
Gesamtkosten
44,96 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3256113 // 24732
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Stock3
Mietdauer5
Fläche44,96 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 764,99
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 93,46
Monatliche Gesamtkosten:€ 764,99
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++NEU** Nette 2-Zimmer Neubauwohnung in sehr guter Lage!

Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte ca. 44,96 m² große Wohnung innerhalb eines sehr gepflegten Neubaus, in guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks.

Diese wunderschöne ca. 45m² Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einen Vorraum, und ein getrenntes WC


***** ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: +43 676 637 24 96 *****
Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen! 
 

Raumaufteilung:
 

durchdachter Grundriss:

  • Vorraum (ca.5,88m2) 
  • getrenntes WC (ca. 1,05m2) 
  • Schlafzimmer (ca. 12,16m2) 
  • Badezimmer mit Wanne (ca. 4,24m2) 
  • Wohnzimmer (c. 16,92m2) 
  • Küche (ca. 4,54m2) 

 (siehe Plan)

Zustand/Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand. Das Objekt ist gut ausgestattet:

  • hochwertiges Badezimmer 
  • Parkett 
  • uvm. 

Haus:
Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 
 
Verkehrsanbindung:

Straßenbahnen: 40, 41, 42
U6 Währingerstrasse, AKH
 
Preis:
Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.)  beträgt € 765,00 

Befristet auf 5 Jahre 

3BMM Kaution, 2 BMM Provision 

Vertragserrichtungsgebühr EUR 108,--

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

 
KONTAKT UNTER: +43 676 637 24 96 oder  

***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler:
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Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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WIRD GERNE

Freundlichkeit
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Netiquette
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