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Attraktive 1 - 2 Zimmer-Wohnungen und Büros in schöner Lage des 16.Bezirks! Erstbezug! Nähe U3 Ottakring! - Objektnr. 3256030

  • Plan 1160 Wien, Enenkelstraße 6 Top 18.jpg
1160
Ort
30,80 m²
Fläche
1.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3256030 // 11199
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1900
Stock3
Geschosse6
Fläche30,80 m²
Zimmer1.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 135.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 4.860,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-06-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 81.9
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Attraktive 1 - 2 Zimmer-Wohnungen und Büros in schöner Lage des 16.Bezirks! Erstbezug! Nähe U3 Ottakring!

KURZBESCHREIBUNG:

Adresse:

 Enenkelstraße

Baujahr:

 ca. 1900

Zustand Wohnung:

 Erstbezug

Wohnungsgröße / Aufteilung:

 ca 30,80 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Kochnische, Vorraum, Bad inkl. WC 

Stock / Ausrichtung:

 Westen

Verkehrsanbindung:

 U-Bahnlinie 3 / Schnellbahn S45
 Buslinien: 12A, 48A
 Straßenbahnlinien: 10, 46

Betriebskosten:

 EUR 128,33 (inkl. Lift, RepRücklage und USt.)

Kaufpreis:

 € 135.000,-


WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
 

KLEIN, FEIN, MEIN!!!

Ein Zimmer für sich allein. Knappe 20,5m2 Wohnraum, Vorzimmer, ein modernes Bad mit WC, sowie eine voll ausgestattete Kochnische. Diese Single-Wohnung überzeugt durch optimale Raumaufteilung und schöne Ausstattung. Die nach Westen ausgerichtete Fensterfront sorgt für viel Sonne und Licht! Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines klassischen Stilaltbaus.

Die Enenkelstraße ist wenig befahren somit kann die Lage als ruhig /Ruhelage bezeichnet werden.

Aktuell werden in diesem Haus mehrere Wohnungen angeboten.


HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG:


Diese klassische und gepflegte, um 1900 erbaute Liegenschaft, umfasst ein Erdgeschoß, 3 Regelgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoß sowie ein Kellergeschoß. Der äußere elegante Altbau-Charakter der Fassade setzt sich auch im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Entrée und dem Stiegenhaus fort. 

Die begehrte Wohnlage besticht durch die optimale Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Nicht nur durch die perfekte öffentliche Anbindung mit der U-Bahn-Linie 3, der Schnellbahnlinie 45 (Station Ottakring) und diversen Buslinien (12A, 48A) sowie Straßenbahnlinien (10, 46), auch die ausgezeichnete Nahversorgungssituation für sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind teilweise fast vor der Haustüre oder auf der Thaliastraße mehr als ausreichend vorhanden.
Die Nähe zu den Steinhofgründen und in weiterer Folge dem Gallitzinberg bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen.
Da sich das Wilhelminenspital im direkten Umfeld befindet sind die angebotenen Wohnungen in dieser Liegenschaft auch für Anleger interessant.

Das stimmige Gesamtkonzept und die begehrte Lage unterstreichen dieses attraktive Wohnungsangebot!

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Auftraggebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 4.860,00 € inkl. 20% USt.


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Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

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