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Freundliche 2-Zimmerwohnung in gepflegter Altbau-Liegenschaft ! Nähe Augarten (Stg6/Top 39) - Objektnr. 3256012

1020
Ort
€ 810,45
Gesamtkosten
65,80 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3256012 // 11220
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr1903
Stock2
Geschosse7
Mietdauerunbefristet
Fläche65,80 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.431,35
Brutto-Miete:€ 810,45
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 159,03
Monatliche Gesamtkosten:€ 810,45
Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-12-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 63
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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UNIVERSITÄT

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BESCHREIBUNG

Freundliche 2-Zimmerwohnung in gepflegter Altbau-Liegenschaft ! Nähe Augarten (Stg6/Top 39)

Die Wohnanlage wurde 1903 erbaut, besteht aus 6 Stiegen - alle mit einem Personenlift ausgestattet - und wurde im Zuge des Dachgeschoss Ausbaus (2011) saniert. 

Der beliebte Augarten ist mit seiner Grünoase nur einige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen - der Praterstern ist fußläufig erreichbar, vor der Haustüre hält die Straßenbahnlinie 5. Die Gegend zeichnet sich aktuell durch seine stetige Weiterentwicklung aus - wie der neue Business Park auf dem Nordwestbahngelände aus. Hierdurch findet man auch ein großes Angebot an Nahversorgern, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen in der Nähe.

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit einer Größe von knapp 66 m². Die Einheit befindet sich im 2. Liftstock der Stiege 6 und ist ausschließlich hofseitig ausgerichtet.

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet, sie teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Bad mit Wanne
  • WC
  • separate Küche
  • 2 Zimmer

Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann auch für EUR 120,- (Brutto) pro Monat angemietet werden.

 

NEBENKOSTEN

Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.768,25 € inkl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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