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Hofruhelage! 2 Zimmer Wohnung in gepflegter Altbau-Liegenschaft ! Nähe Augarten (Stg2/Top 27) - Objektnr. 3256007

  • Top 2_27.JPG
1020
Ort
€ 733,52
Gesamtkosten
59,85 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3256007 // 11225
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr1903
Stock4
Geschosse7
Mietdauerunbefristet
Fläche59,85 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.200,56
Brutto-Miete:€ 733,52
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 141,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 733,52
Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-12-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 63
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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BESCHREIBUNG

Hofruhelage! 2 Zimmer Wohnung in gepflegter Altbau-Liegenschaft ! Nähe Augarten (Stg2/Top 27)

Die Wohnanlage wurde 1903 erbaut, besteht aus 6 Stiegen - alle mit einem Personenlift ausgestattet - und wurde im Zuge des Dachgeschoss Ausbaus (2011) saniert. 

Der beliebte Augarten ist mit seiner Grünoase nur einige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen - der Praterstern ist fußläufig erreichbar, vor der Haustüre hält die Straßenbahnlinie 5. Die Gegend zeichnet sich aktuell durch seine stetige Weiterentwicklung aus - wie der neue Business Park auf dem Nordwestbahngelände aus. Hierdurch findet man auch ein großes Angebot an Nahversorgern, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen in der Nähe.

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche (nur Anschlüsse vorbereitet) und einer Größe von knapp 60 m². Die Einheit befindet sich im 4.Stock der Stiege 2 und ist hof- und südseitig ausgerichtet.

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet, sie teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 
  • Bad mit Wanne
  • Küche (nur Anschlüsse vorbereitet)
  • Speiss/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann auch für EUR 120,- (Brutto) pro Monat angemietet werden.

 

NEBENKOSTEN

Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.600,39 € inkl. 20% USt.


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Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

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