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THERESIENGASSE IX | Perfekt in Form und Funktion | Top 16 - Objektnr. 3255821

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1180
Ort
117,45 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3255821 // 2439/31192
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr2019
NäheAlservorstadt
HeizungZentralheizung
StockDG
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abSofort
Fläche117,45 m²
Terrassen1 (18,70 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 925.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25.8
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

THERESIENGASSE IX | Perfekt in Form und Funktion | Top 16

THERESIENGASSE IX | Perfekt in Form und Funktion | Top 16


? Lage:

Exklusive Lage nächst Alservorstadt - eingebettet zwischen Währing und der Wiener City. 10 Minuten bis zum Schottentor (Straßenbahnlinie 43 direkt vor der Haustüre). Innerhalb von ca. 400 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen:
Lebensmittelmarkt, Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, usw.


? Detailinfo:

Stilvolles Generalsanierungsprojekt mit Dachgeschossausbau. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen. In den Wohnräumen werden solide Parketten ausgelegt, die Bäder sind mit gehobenen Feinsteinzeug, Keramik, sowie bodenebenen Duschen beziehungsweise Badewannen ausgestattet; komfortable Fußbodenheizung, zeitgemäße Deckenkühlung im Dachgeschoss; zwei Duplex Garagenstellplätze stehen für a? EUR 38.000, zur Verfügung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) übergeben; sofort beziehbarer Erstbezug, barrierefrei.


? Stilaltbauwohnungen:

2. OG | Top 11: 90,25 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 8,15 m² Terrasse in Hofruhelage, VERKAUFT

3. OG | Top 14: 85,30 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 8,90 m² Terrasse in Hofruhelage, VERKAUFT


? Dachgeschoss Refugien:

DG | Top 12: 96,15 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 23,75 m² Terrasse mit Weitblick, VERKAUFT

DG | Top 15*: 148,55 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 15,95 m² Terrasse mit Weitblick, Kaufpreis: EUR 1.295.000,-

DG | Top 16*: 117,45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 18,70 m² Terrasse mit Weitblick, Kaufpreis: EUR 925.000,-

* Im Kaufpreis inkludiert ist ein ca. 42,60 m² großer Gewölbekeller.


? Nebenkosten:

Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.


? Kontakt:
Dominik Pail, M.A.
TelNr.: +43 50 6596 8072
Mobil: +43 676/8141 25955
E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.Klimaanlage: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Real-Treuhand Wien
Dominik Pail
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435065965955
Handy Bearbeiter: +43676814125955
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3255821

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
90 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2018
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
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Netiquette
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