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VILLA Strauß-Lanner | Exklusiv Wohnen - Modern Leben - Objektnr. 3255818

  • Wohnsalon
  • Terrasse
  • Wohnsalon
  • Master Bedroom
  • Master Bathroom
  • Gästezimmer
  • Gästetoilette
  • VILLA Strauß-Lanner
  • Garagenabfahrt
  • Tiefgarage
  • Einlagerungsraum
1190
Ort
170,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3255818 // 2439/29063
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2017
NäheIm exklusiven Cottage-Viertel von Oberdöbling
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar abSofort
Fläche170,00 m²
Terrassen1 (25,38 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 2.000.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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BESCHREIBUNG

VILLA Strauß-Lanner | Exklusiv Wohnen - Modern Leben

VILLA Strauß-Lanner - Exklusiv Wohnen - Modern Leben


www.villastrausslanner.at


? Vier Luxusetagen in Wiens exklusivem Cottage-Viertel

Der intime Charakter der einzelnen Domizile schafft in allen Ebenen exklusive Lebensqualität.
Der Park erschließt sich den Bewohnern vom jeweils eigenen Blickwinkel.
Intelligente Grundrisse in qualitativ wertbeständiger Ausführung charakterisieren die vier Villenetagen.
Über individuellen Raumkonzepten mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m - von innen nach außen - ist das Gebäude errichtet.
Die Grundrisse bauen auf Funktionalität und Lebensansprüchen.
Die extravagante Gestaltung der Apartments spiegelt sich in der Verwendung hochwertiger Materialien und in der detailreichen Ausführung wieder.


? TOP 4 - Villenmaisonette mit Panoramablick

Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung ist der Schlüssel zum Lebensgefühl. Der 65 m² Wohnsalon mit offenem Kamin und Wohnküche erweitert sich zur Südterrasse. Für komfortable Privatsphäre sorgen zwei Schlafzimmer und der großzügige Master-Bedroom mit Bad - und Wellnessbereich und Terrassenzugang. Der Lift führt von der Tiefgarage bis zur Einliegerwohnung, direkt in die Wohnebene und exklusiv auf die Dachterrasse.


Wohnfläche ca. 170 m², Terrasse und Dachterrasse ca. 125 m², Einlagerungsraum ca. 13 m²
KAUFPREIS inkl. 2 TG-Stellplätzen: EUR 2.080.000,-


? Komfortabel und sicher wohnen:

- die Eingangsebene ist durchgehend und hell beleuchtet
- Sie gelangen schwellenfrei, mittels Code bzw. Schlüsselsteuerung im Lift, direkt in die Wohnung
- 10 Autoabstellplätze und vier Kellerabteile
- Haustechnik sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum


? Döbling - der elegante Wohnbezirk.

Ein Ort der Regeneration und Ruhe: Seit über 5.000 Jahren wird hier Weinbau betrieben und noch im 18. Jahrhundert war Döbling als kaiserliches Jagdrevier beliebt.

Eingebettet zwischen Strauß-Lanner Park und Saarpark erstreckt sich die Zehenthofgasse. Der Name gründet auf einem Gutshof aus 1512.
Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Schnellbahn S-45, Straßenbahnlinie 38 und Bus 39A. Optimale Infrastruktur:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, internationale Schulen und Kindergärten, Privatklinik Döbling usw..


EXKLUSIVER VERKAUF
Mag. Anna Steurer | Dominik Pail, M.A.
Tel.: +43 676 8141 8045 | steurer@raiffeisen-immobilien.at | pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.Klimaanlage: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Dominik Pail
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3255818

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
90 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2018
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
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