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Wunderschöne Gartenwohnung mit Garagenplatz in Grinzinger Bestlage - Objektnr. 3255814

  • Küchen und Vorraumansicht
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Wohnraum mit Küchenblick
  • Einblick vom Eingangsbereich
  • Ausgang auf die Terrasse
  • Ausblick
  • Garten
  • WC
  • Wannenbad
  • Wannenbad
  • Hinteres Zimmer
  • Stiegenhaus
  • Garagenplatz
  • Fitnessbreich
  • Hausansicht
  • Immobilien Hubner
1190
Ort
€ 1.500,00
Gesamtkosten
90,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3255814 // 3610/4004
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien, Döbling
KategorieA
NäheGrinzing
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche90,00 m²
Gartenfläche60,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer2.5
Bad1
WC2
Kaution:€ 4.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 229,90
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.500,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
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Anmerkung FindMyHome.at
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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Wunderschöne Gartenwohnung mit Garagenplatz in Grinzinger Bestlage

"Man lebt so wie man wohnt, man wohnt, so wie man lebt."

Benannt nach nach Philipp Johann Graf Cobenzl (1894) wohnen Sie nicht nur in einer der schönsten Gassen Wiens, der Cobenzlgasse, Sie wohnen auch in herrlicher Grünlage mit eigenem Garten??.wenn meine Seele Urlaub braucht gehe ich in den Garten??.
Die Wohnung im Eigentum, befindet sich einem hellen und modernen Neubau ( BJ 2006)

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorzimmer ca.15 m2 ,
- großer Wohnsalon mit Essbereich ca.28 m2 und hochwertiger Küchenzeile mit Kochblock,
- Ausgang auf die Terrasse sowie in den südseitigen Garten,
- anschließendes gartenseitiges Schlafzimmer ca.21 m2 - ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon,
- großes Badezimmer ca.16 m2 mit moderner freistehender Wanne und Dusche, Bidet und WC,
- Gästezimmer ca. 8 m2 - oder große begehbare Garderobe - ohne Fenster,
- zusätzliches WC mit Handwaschbecken

AUSSTATTUNG:

- in den Wohnräumen durchgehend hochwertige Doussie-Parkettböden,
- Badezimmer mit hübschen großen Fliesen, Glaswaschtisch, sowie freistehender Badewanne
- komplette Einbauküche mit Einbaugeräten (Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Backofen)
- Schlafzimmer PLUS Schrankraum
- Gas-Etagenheizung und Fußbodenheizung im Badezimmer,
- Kellerabteil,
- einbruchsichere Rollläden
- Garten mit Wasser und Elektroanschluß
- Alarmsystem
- breite Fensterfront bietet viel Licht und Ausblick

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
- hochwertiger Neubau
- Terrasse und Garten vom Wohnraum und dem Schafzimmer aus zu begehen
- absolute Ruhelage in bester Lage in Grinzing
- wunderschöne offene Küche
- Fitness und Fahrradraum im Haus
- Helligkeit und der Blick ins "absolute Grün"
- Nah Grinzing und dem beliebten " Krawa "( Krapfenwaldbad)

Netto Betriebskosten € 171,31
Netto Wasserkosten € 19,71
Netto Garagenbetriebskosten € 18,62


DAS GRÄTZL
LAGE UND ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

- in 15 min mit dem Autobus 38 A zur U4 Heiligenstadt, S 45 Heiligenstadt.
- in ein paar Minuten in Grinzing
- vielfältige Sport und Freizeitmöglichkeiten im naheliegendem Wiener Wald, Cobenzl, Himmel und Krapfenwaldbad


PERSÖNLICHES
An der Talsohle des Cobenzl gelegen, ist der Weinbauort Grinzing im Nordwesten Wiens.
Grinzing gehört zu den begehrtesten Lagen Wiens.Viel Natur lassen die Hetik in der Stadt vergessen.Jede Menge Ausflugsziele kann man direkt und bequem vor der Haustüre beginnen und mit einem Achterl Wein beim Heurigen beenden.

ERSTZAHLUNG

Provision: 2 Monatsmieten
Kaution: 3 Monatsmieten


Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1154,64 zzgl 10% USt.Betriebskosten €209 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €136,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1500Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Anette Mazanec
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644488879
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3255814

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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