MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Infrastruktur oder Verkehrsanbindung Wir haben beides ! - Objektnr. 3255585

  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • WC
  • aus dem Vorraum
  • Bad
  • Vorraum
  • Vorraum
  • 3D Grundriss - Top 2A_1.jpg
  • Grundriss Top 2A.jpg
1090
Ort
66,97 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3255585 // 572
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1964
Stock1
Fläche66,97 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 349.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-10-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 90.79
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Infrastruktur oder Verkehrsanbindung Wir haben beides !

Umgeben von bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur 

Dann haben wir die passende Wohnung für SIE!

Voll möblierte 2 Zimmer Wohnung in 1090 Wien, Julius Tandler Platz

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • Erstbezug
  • 2 Zimmer, Bad, extra WC, Vorraum
  • Sat-TV
  • Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
  • Küche inkl. Gerätschaft 
  • Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
  • Gasheizung (Brennwertgerät)
  • elektrische Außenjalousien
  • zugeordnetes Kellerabteil
  • voll möbliert (kann gerne unmöbliert übergeben werden)

Die Beschreibung:

Wohnen in zentraler Lage von Wien

Hier wohnen Sie in hohen, großzügigen Räumen in unmittelbarer Nähe zum Franz Josefs Bahnhof
Die ältere Bausubstanz wurde erhalten und 4 neue Wohnungen mit bestens konzipierten Grundrissen wurden erschaffen. 

Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer, großzügige Wohnküche mit Essbereich, Schlafzimmer, WC

Heizung:
Beheizt wird diese Wohnung mittels zentralen Gas- Brennwertgerät, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt.

Aufgrund der Schaffung von neuen Wohnräumlichkeiten ist folgendes aktuell in Bearbeitung:
- Nachtrag zum Wohnungseigentumsvertrag 
- Partielle Änderung der Nutzwerte
Beauftragt mit oben genannten und somit Kaufvertragsersteller wäre

Mag. Markus Wieneroiter MA
Rechtsanwalt | Partner
Wieneroiter Raffling Tenschert & Partner
Rechtsanwälte GmbH
Wien: Universitätsring 12/1/13, A-1010


Infrastruktur:
Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, uvm. sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn:

Linie 5, Haltestelle Praterstern - Westbahnhof (Anschluss U3, U6)
Linie D, Alfred Adler Straße - Nußdorf / Beethovengang
Linie 33, Josefstädter Straße - Friedrich-Engels-Platz

U-Bahn: 
U4 - Friedensbrücke (fußläufig in 4 Minuten erreichbar)

Anbindung mit dem Auto:
Anschlussstelle Brigittenau (A22): ca. 8 Minuten
Fahrtzeit nach Wien Zentrum: ca. 9 Minuten

Finanzierungshilfe wird geboten

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Mieterseite. 
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Büro 22 - Michael Resch Immobilienconsulting e.U.
Rene Sezgin
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431997448820
Handy Bearbeiter: +436604063667
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3255585

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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