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Befristet vermietet! Perfekt aufgeteilte Neubauwohnung im 20. Bezirk! - Objektnr. 3255411

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1200
Ort
62,20 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3255411 // 1696
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Stock4
Fläche62,20 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 209.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 73
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Befristet vermietet! Perfekt aufgeteilte Neubauwohnung im 20. Bezirk!

Verkauft wird diese befristet vermietete 2-Zimmer Wohnung im 20. Bezirk. Die ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus.

Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung. Die Wohnküche, das größere Schlafzimmer, das Badezimmer und die Toilette sind vom Vorzimmer aus zu betreten. Die Küche ist mit Backrohr, Cerankochfeld, Einbaukühlschrank, Dunstabzug und Spülmaschine ausgestattet. Die Wohnung ist nordwestlich ausgerichtet mit Weitblick.
Dank der unmittelbarer Nähe der U6 ist die Lage mit besten öffentlichen Anbindungen verbunden. Das Wohnhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt, daher ist die Lage auch für Erholungsuchende ideal.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U6 – Jägerstraße (3 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 31, 33 – Wexstraße (3 Gehminuten entfernt)
Bus: 37A, 5B - Klosterneuburger Straße (2 Gehminuten entfernt)

Die 62,20 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Schlafkabinett
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 73 kWh/m²a (Energieklasse C). Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

Die Höhe der monatlichen Betriebskosten beträgt 198,50 EUR (inkl. Reparaturrücklage).

Die Wohnung ist befristet vermietet. Der aktuelle Mietvertrag wurde bis 31.05.2020 abgeschlossen, die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 700,- (Netto EUR 595,16).

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
 

Christopher MARTIN

unter
0664 38 300 48
oder

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <750m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Nagy Immobilien e.U.
Christopher MARTIN
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643830048
Handy Bearbeiter: +436643830048
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3255411

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