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Befristet vermietet! Vollsanierte 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe Bahnhof Floridsdorf! - Objektnr. 3255407

  • Plan.jpg
1210
Ort
51,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3255407 // 1700
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1965
Stock2
Fläche51,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 189.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 159
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Befristet vermietet! Vollsanierte 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe Bahnhof Floridsdorf!

Verkauft wird diese befristet vermietete 2-Zimmer Wohnung im 21. Bezirk. Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus (ohne Lift.)

Diese hochwertig sanierte Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und dem Schlafzimmer. Das Wohnzimmer und die Küche sind südöstlich ausgerichtet. Das Badezimmer ist mitt Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC ist vom Vorzimmer aus zu betreten. Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Aufteilung und den Blick in den grünen Innenhof.

Die Gegend bietet optimale öffentliche Anbindungen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder zum Entspannen, Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten auf der Donauinel.

Verkehrsverbindungen:
U-Bahn: U6 – Floridsdorf (7 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 – Floridsdorf (7 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 26 – Nordbrücke (2 Gehminuten entfernt); 30, 31 – Floridsdorfer Markt (3 Gehminuten entfernt)

Die ca. 51 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 159 kWh/m²a (Energieklasse E). Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Die Höhe der monatlichen Betriebskosten beträgt 144,13 EUR (inkl. Reparaturrücklage)

Die Wohnung ist befristet vermietet. Der aktuelle Mietvertrag wurde bis 31.01.2024 abgeschlossen, die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 700,- (Netto EUR 604,17)

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Christopher MARTIN

unter
0664 38 300 48
oder

 

 

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Geldautomat <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Nagy Immobilien e.U.
Christopher MARTIN
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643830048
Handy Bearbeiter: +436643830048
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3255407

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