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Klopstockgasse ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG 3-Zimmer Altbau-Wohnung - Objektnr. 3255374

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1170
Ort
60,83 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3255374 // 7377
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Fläche60,83 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 259.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Klopstockgasse ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG 3-Zimmer Altbau-Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine sanierte 3-Zimmerwohnung in einer ruhigen Wohngegend in der Klopstockgasse, 1170 Wien.

Auch das gesamte Wohnhaus wurde komplett saniert und es sind in den nächsten Jahren keine grösseren Reparaturen zu erwarten.

Diese 60,38 m² große Wohnung wurde komplett ausgehöhlt und generalsaniert. Bis auf die gut erhaltenen Doppelisolierglasfenster und die Sicherheitseingangstür wurde alles neu gemacht: komplette Elektroinstallationen, Sanitärausstattung und Gasetagenheizung mit JUNKERS-Therme.

Sie liegt im 1. Liftstock des Hauses und ist teils in die ruhige Klopstockgasse und in den Innnehof ausgerichtet - stufenloser Zugang von der Straße bis in die Wohnung!

Sie besteht aus einer großen Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer (mit Dusche, Waschtisch und Heizkörper-Handtuchhalter), großzügigen Vorraum und einer extra Toilette.

Weiters gibt es im Stiegenhaus gleich daneben 2 ehemalige Gang-WC (nutzbar als Abstellräume), 2 betonierte Kellerabteile gibt es auch noch.

Ausstattung:
Echtholzparkettboden - Eiche
Gasetagenheizung mit neuer Junkers-Therme
Bad ist komplett verfliest bis Türstockhöhe
Kunststoffisolierglasfenster
Eingangstüre: Brandschutztüre mit Sicherheitsbeschlag
Satellitenanschluss
Sprechanlage

Umgebung: nächst Clemens-Hofbauer-Platz (Park), zur Haltestelle "Mayssengasse" der Strassenbahnlinien 9 und 44 sind es ca. 350 m. Autobuslinie 10A in der Wattgasse ca. 300 m. Die neue U5-Station ist am Elterleinplatz geplant und somit ca. 750 m entfernt.

Grundbücherliches Wohnungseigentum - die 2 Kellerabteile und 2 ehemalige Gang-WC´s sind ebenso zugehörige Grundbucheinheiten!

Monatliche Kosten:
Allgemeine Betriebskosten: EUR 131,76 inkl. 10% USt.
Liftbetriebskosten EUR 14,72 inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage allgemein: EUR 31,00
Reparaturrücklage Lift: EUR 6,20
Gesamt EUR 183,68

Kaufpreis: EUR 259.000,00  geldlasten- und bestandsfrei.

Außerdem gibt es im Haus 3 weitere Wohnungen zu verkaufen, die Inserate dazu finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besichtigen Sie bei einem Termin gleich alle verfügbaren Wohnungen im Haus. Entweder per Mail oder unter 0676 6367363, Frau Stepan Stefanie.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung und Treuhandschaft 1,5 % zuzügl. 20 % USt. und notarielle Beglaubigungskosten

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. in Rechnung gestellt.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin!

Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Krankenhaus <1.150m
Klinik <1.775m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.050m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <575m
Geldautomat <1.650m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <600m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <3.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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GELAS Immobilien GmbH
Peter Lasek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315952319
Handy Bearbeiter: +436765060039
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3255374

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