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Zwischen Raimundtheater und Mariahilfer Straße / sanierungsbedürftige Wohnung in topsaniertem Altbau - Wiener Historismus - Objektnr. 3255372

  • Mögliche Umbauvariante
  • Blick vom Wohnzimmerfenster
  • Wohnungsplan zugeschnitten.JPG
  • Variante Umbau.JPG
1060
Ort
0,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3255372 // 7380
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Stock3
Zimmer2.0
Kaufpreis:€ 299.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

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UNIVERSITÄT

BAR

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BESCHREIBUNG

Zwischen Raimundtheater und Mariahilfer Straße / sanierungsbedürftige Wohnung in topsaniertem Altbau - Wiener Historismus

Ruhige Eigentumswohnung im 3. Liftstock eines komplett sanierten historischen Wohnhaus

Nur wenige Meter zum Westbahnhof und Mariahilfer Straße im 6. Wiener Bezirk. Daneben das Raimundtheater und direkt gegenüber die Astrid-Lindgren-Öffentliche Volksschule

Die Wohnung ist zum selbst Sanieren und wird verkauft wie sie liegt und steht.

Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 59,47 m². Sie besteht dzt. aus Wohnzimmer, Küche/Vorraum, Bad und einem weiteren Zimmer. Gas- und Stromzähler vorhanden.

Das Wohnzimmer hat 24,45 m² mit 2 Fenstern mit Blick auf die Mittelgasse. Nord-West-Ausrichtung. Die Mittelgasse ist eine kleine Seitengassen (wenig befahrene Einbahn) die gerade nur ein paar Häuserblocks kurz ist. Bäume vor den Fenstern sind ein wünschenswerter Grünblick. Das Gegenüber ist eine Schule.

Gangseitiges WC (als Abstellraum nutzbar) und ein Einlagerungsraum im Keller mit 5,60 m² vorhanden.

Kulturprogramm gleich vor Ihrer Türe, das Raimund Theater genießen.

Monatliche Kosten:
Allgemeine Betriebskosten: ca. EUR 94,14 inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage: ca. EUR 24,60 
Insgesamt: EUR 128,15 inkl. 10% USt.

Kaufpreis VB: EUR 299.000,- lasten - und bestandsfrei

Nebenkosten: 
Grunderwerbsteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision 3% + 20 % USt.
Vertragserrichtung und Treuhandschaft 1 % + 20 % USt.

WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN!

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Krankenhaus <400m
Klinik <825m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <450m
Universität <775m
Höhere Schule <2.075m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Bank <350m
Post <225m
Polizei <375m
Geldautomat <1.375m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <150m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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GELAS Immobilien GmbH
Peter Lasek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315952319
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3255372

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