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Imperiale Innenstadtwohnung im Herzen von Wien - Objektnr. 3254550

  • Wohnsalon
  • Küche
  • Schlafimmer
  • Hausansicht
  • Grundriss
1010
Ort
156,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3254550 // 1922
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
Baujahr1872
Stock4
Fläche156,00 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 2.691.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% + 20% USt
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-07-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 73.37
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.82
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Imperiale Innenstadtwohnung im Herzen von Wien

Im ersten Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark wurde ein historisches Eckhaus nach höchstem Standard generalsaniert und Wohnungseigentum begründet.

In den Regelgeschossen sind insgesamt 9 Altbauwohnungen in den Größen von ca. 53 bis 362 m² Wohnfläche entstanden, teilweise mit innenliegenden Balkonen. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind durchdacht und es wurde besonders auf die Erhaltung typischer Stilelemente wie Doppelflügeltüren, Stuck, Wandvertäfelungen aus Holz und Parkett aus Eiche bzw. Nußholz Wert gelegt. Überdurchschnittliche Raumhöhen in den Altbauwohnungen runden das imposanten Gesamtbild ab.

Die Wohnung verfügen über
- Decken- bzw Wandheizung
- Deckenkühlung
- 3-fach Isolierverglasung
- Parkett und hochwertige Feinsteinzeugmaterialien
- Hochglanzfliesen
- Hochwertige und moderne Sanitäreinrichtungen und Armaturen
- Modernste Elektro-Verkabelung für IT (BUS System)
- Alarmanlage

Im Haus befindet sich ein 500 m² großes Fitnessstudio und ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum, welcher in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut wurde. Der Weinkeller steht den Bewohnern des Hauses für private Feierlichkeiten zur Verfügung.

Das Gebäude befindet sich in sehr guter Lage, nahe zu Parkring, Staatsoper und Kärntner Straße. Dieser Standort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das vielfältige Angebot der Wiener Innenstadt (Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten) ergänzt diese Standortqualität.

Öffentlicher Verkehr: Innerhalb von 2-5 Gehminuten Entfernung befinden sich Stationen der Ubahn-Linien U3 und U4, sowie Stationen der Straßenbahnlinien 2, 71 und D.

INFORMATION
Ein Garagenstellplatz (Stapelparker) steht für EUR 81.600,00 zur Verfügung. In diesem Projekt stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.

Provision: 3% + 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Marschall Immobilien GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3254550

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