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Großzügiges Jahrhundertwendehaus - Sanierung erforderlich - Objektnr. 3254294

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1190
Ort
209,49 m²
Fläche
11.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3254294 // 3175
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Geschosse2
Fläche209,49 m²
Grundfläche778,00 m²
Zimmer11.0
Bad1
WC3
Kaufpreis:€ 1.800.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

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PARK

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Großzügiges Jahrhundertwendehaus - Sanierung erforderlich

Diese wunderschöne Jahrhundertwende Villa mit südseitig ausgerichtetem, sonnigen Garten steht zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im malerischen, von Weinbergen umgebenen Heurigenort Neustift am Walde und bezaubert durch ihre Grünruhelage. Ein großer Garten mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet zudem genügend Platz für den Bau eines Swimmingpools. Das Gebäude bedarf einer liebevollen Generalsanierung, um den historischen Charakter aufrechtzuerhalten und den besonderen Flair längst vergangener Zeiten wiederaufleben zu lassen. Es wurde eine - noch nicht eingereichte - Planstudie erstellt, bei der im Vollausbau eine Wohnfläche zwischen 350 m² und 400 m² erzielt werden kann. Eine schlüsselfertige Übergabe unter individueller Berücksichtigung von Grundriss und Ausstattung ist um einen Preis von € 2.400.000,- möglich. Die vorliegenden Pläne sind aktuelle Bestandspläne.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem modernen Wohnkonzept eingebettet in die besondere Atmosphäre einer historischen Immobilie!

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Novel Real Immobilien GmbH
Nina Jordanov
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313614014
Handy Bearbeiter: +436604427200
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3254294

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
88 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
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