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WASSER. WIESE. WIEN - Erstbezug an der Lände - Objektnr. 3254278

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1030
Ort
€ 1.470,00
Gesamtkosten
92,59 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3254278 // 37193
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr2019
Stock1
Geschosse13
Mietdauer5
Fläche92,59 m²
Terrassen1 (11,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 4.410,00
Brutto-Miete:€ 1.470,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 215,47
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.470,00
Provision: 3.207,26 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-02-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 21.25
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

WASSER. WIESE. WIEN - Erstbezug an der Lände

WASSER. WIESE. WIEN - Erstbezug an der Lände

Wohnen, wie es dir gefällt: 

Wohnhaus Nr. 36:
Das Wohnhaus Erdberger Lände Nr. 36 zeichnet sich durch seine individuellen Wohnkonzepte aus: Ob 1- oder 2-Zimmer, dank des flexiblen Raumteilers entscheidest du selbst, wie du wohnst. Durch die bereits vorhandenen Einbauschränke in den 38-56 m² großen Wohnungen steht deinem schnellen und komfortablen Einzug nichts mehr im Wege.

Wohnhaus Nr. 38:
Wenn du mehr Raum für dich und deine Familie suchst, stehen dir im Wohnhaus 38 größere Wohnungstypen zur Verfügung: Die vorhandenen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen ermöglichen mit Ihren großzügigen Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ein gemütliches Beisammensein. Auf 45-110 m² kannst du dich nach deinem Belieben entfalten.

An der Lände stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.

Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. 

Ausstattung der Wohnungen: 

  • Praktische Einbauschränke
  • Hochwertige Raumteiler
  • Fensterbänke zum Sitzen
  • Echtholzparkettboden
  • Exklusive Küchenausstattung
  • Beschattungselemente in allen Wohnungen 
  • Videogegensprechanlage 
  • Eigenkeller

Ausstattung der Allgemeinbereiche: 

  • Supermarkt und Drogerie direkt im Wohnhaus
  • Gemeinschaftsräume
  • Großzügige Terrasse mit Sonnendeck
  • Fahrradwerkstatt
  • Indoor-Kinderspielraum
  • 2 Kinderspielplätze auf dem Gelände
  • Angrenzende Parkanlage mit Durchgang von Lände zu Dietrichgasse

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 10 Geh-Minuten)
Buslinie 77A, 80A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezugsfertig: Februar April 2020

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 01.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 9 19,10 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungsgebühr

Provision: 3.207,26 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Manuel Hacker
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3254278

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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