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Gartenseitige 78m² DG-Wohnung + 14m² Terrasse und Einbauküche - 1160 Wien - Objektnr. 3230715

  • Plan T6.jpg
1160
Ort
€ 1.198,00
Gesamtkosten
78,03 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3230715 // 4244
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr1915
Stock2
Geschosse5
Mietdauer10
Fläche78,03 m²
Terrassen1 (14,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.600,00
Brutto-Miete:€ 1.198,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 180,41
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.198,00
Provision: 2.610,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Gartenseitige 78m² DG-Wohnung + 14m² Terrasse und Einbauküche - 1160 Wien

Moderne 78m² DG-Wohnung mit 14m² Terrasse und Einbauküche!

Diese schöne DG-Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines komplett sanierten Altbaus in der Speckbachergasse. Die Wohnung ist nord-ostseitig zur Gartenseite ausgerichtet besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Flur, Badezimmer, WC, Abstellraum sowie 14m² Terrasse (zum begrünten Innenhof ausgerichtet),.

Ausstattung: moderne Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, modernes Fliesenbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Kunststoff-Fenster, Lift, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,.

Sehr ruhige Lage in der Nähe der Ottakringerstaße. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 44, 46 sowie Autobus 10A in Gehweite. Auch die U3 Ottakring und die Schnellbahn S45 befinden sich in der Nähe der Wohnung und sind in 7-10 Min. zu Fuß erreichbar. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten oder zu Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.198,-
(HMZ € 896,96 + Bk/Lift € 192,13 + 10% USt. € 108,91)
Kaution € 3.600,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.175,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.610,00 € inkl. 20% USt.


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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3230715

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