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Unbefristete 56m² DG-Wohnung + 11m² Terrasse mit Einbauküche - 1130 Wien - Objektnr. 3230713

  • Plan T23.jpg
1130
Ort
€ 880,36
Gesamtkosten
55,98 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3230713 // 4246
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr1918
Stock3
Geschosse4
Mietdauerunbefristet
Fläche55,98 m²
Terrassen1 (11,00 m²)
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
Brutto-Miete:€ 880,36
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 130,86
Monatliche Gesamtkosten:€ 880,36
Provision: 1.920,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 118.5
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.32

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Unbefristete 56m² DG-Wohnung + 11m² Terrasse mit Einbauküche - 1130 Wien

DG-Wohnung 56m² + 11m² Terrasse mit Einbauküche Nähe U4 Ober St. Veit! 

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. Liftstock) eines komplett renovierten Altbaus in der Auhofstraße. Die Wohnung ist süd- und nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Zimmern, Badezimmer, WC und 11m² gartenseitiger Südterrasse,.   

Ausstattung: Dachwohnung im renovierten Altbau mit Lift, Parkettboden, Einbauküche mit Geräten, Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Fenster mit Mehrfachverglasung und integriertem Sonnenschutz (+ tw Inseketenschhutz), UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und bei Bedarf kann im Haus ein Garagenplatz (monatlich ca. € 100,-) angemietet werden.

Sehr schöne, ruhige Grünlage in Gehweite zur U4 Ober St. Veit, mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehdistanz. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 880,36
(HMZ € 652,33 + Bk € 118,96 + Lift € 29,04 + 10% Ust. € 80,03)
zuzüglich Hauszentralheizung monatlich € 101,54 
Kaution € 3.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.600,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.920,00 € inkl. 20% USt.


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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3230713

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