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renovierungsbedürftige 3-Zimmer Altbauwohnung - NÄHE BAHNHOF OTTAKRING - Objektnr. 3222735

  • Wohnhaus
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Kabinett
  • Vorzimmer mit integriertem Badezimmer
  • Eingangsbereich
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Top13+14[1]_1.jpg
1160
Ort
71,93 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3222735 // 1517
ImmobilienartEigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1908
Stock1
Fläche71,93 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 240.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-07-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 169.21
Klasse für Heizwärmebdarf: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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UNIVERSITÄT

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FITNESS

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BESCHREIBUNG

renovierungsbedürftige 3-Zimmer Altbauwohnung - NÄHE BAHNHOF OTTAKRING

 Wohnen in Ottakring  

Zum VERKAUF gelangt eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in einem schönen Stadthaus in der Nauseagasse 31, in 1160 Wien.

Die Wohnung hat 3 Zimmer (WG-geeignet), befindet sich im 1. OG, verfügt über ca. 71m2 Wohnfläche und gliedern sich wie folgt:

  • großzügiges Vorzimmer mit Garderobenbereich
  • separate Küche (unmöbliert)
  • helles Wohnzimmer (hofseitig)
  • geräumiges Schlafzimmer (hofseitig)
  • Kabinett (hofseitig)
  • Badezimmer
  • separates WC

>>> zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung

Es besteht die Möglichkeit, einen Balkon (Ausgang Wohnzimmer) zu errichten (vorbehaltlich Bewilligung; alle Vollmachten liegen vor).

Die Wohnung besticht durch die hellen und großzügigen Räume sowie durch die tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. 

In dem Haus stehen derzeit mehrere Wohnungen zum Verkauf und können auch als Wohnungspaket erworben werden. 

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Supermarkt <6.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EB-Immo.at
Julia Schestag
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436603122674
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3222735

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