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Kleines Einfamilienhaus in Toplage - Ausbau möglich - Objektnr. 3217566

  • Vorderansicht
  • Wintergarten
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kleines Zimmer
  • Vorzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Keller
  • Keller
  • Heizung
  • Werkstatt hinter der Garage
  • Kinderspielplatz
  • Kinderspielplatz
2232
Ort
50,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3217566 // 3118/247
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2232 Deutsch-Wagram
NäheWien
HeizungZentralheizung mit Gas
Garagenplätze1
Beziehbar absofort
Fläche50,00 m²
Grundfläche300,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 245.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 70,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 225.42
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.97
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Kleines Einfamilienhaus in Toplage - Ausbau möglich

Einfamilienhaus in Grün- Ruhelage nähe Wien

Zum Verkauf gelangt ein Haus in Nähe des 22. Wiener Gemeindebezirks.

Das auf ca. 300 m² Grund ziegelmassiv gebaute Haus wurde gerade innen hergerichtet - alle Böden wurden neu verlegt, das ganze Haus wurde neu ausgemalt. Das Haus hat inkl. Wintergarten und Keller eine Wohnfläche von ca. 110 m². Eine Garage ist verfügbar. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein zweites Haus.

Bauklasse II erlaubt es, ein Stockwerk aufzubauen.

Die Heizung erfolgt mit Gas. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein 2. Haus. Die Einfahrt ist eine Allgemeinfläche und kann von beiden Häusern benutzt werden.

Sie müssen nur über die Straße gehen und kommen auf den riesigen KOKSLER Spielplatz.


Lage und Verkehrsanbindung:
Das Haus befindet sich in bester Lage. Der auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegene riesengroße Kinderspielplatz lädt zum Spazierengehen, Radfahren oder Laufen ein.
Bahnhof, das Shopping Center Deutsch Wagram mit Merkur, Lidl, Bipa und Hofer etc., Ärzte, Apotheke, Postamt, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Realgymnasium sind zu Fuß erreichbar.

Mit der Schnellbahn erreichen Sie in 20 Minuten den Praterstern, das Donauzentrum erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

Infrastruktur:
Die sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheke, Trafiken, Banken, Gastronomiebetrieben, Kindergärten und Schulen machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Finanzierung:
Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung und machen folgenden Vorschlag: Eigenmittel: € 50.000.-, monatliche Rückzahlungsrate € 750.-.
Dieses Haus beinhaltet alle Voraussetzungen für ein gediegenes, ruhiges und wohliges Wohn- und Lebensgefühl. Es ist geräumig und hell, mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:225.42 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:GGartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43224921088
Telefon Bearbeiter: +43224921088
Handy Bearbeiter: +436602800000
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3217566

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