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+++AUFGESCHLOSSEN UNWEIT DER BAHN, KEIN BAUZWANG+++ - Objektnr. 3216088

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3430
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3216088 // 150/32684
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift3430 Tulln an der Donau
NäheBahnhof, Zentrum
Grundfläche480,00 m²
Kaufpreis:€ 250.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3%
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

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BESCHREIBUNG

+++AUFGESCHLOSSEN UNWEIT DER BAHN, KEIN BAUZWANG+++

Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden.

In Tulln an der Donau gelangt ein sehr gut konfiguriertes und gut erschlossenes Baugrundstück in sehr sonniger und zentraler Lage, nahe der Bahn zum Verkauf. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland gewidmet und weist eine Gesamtgröße von ca. 480m² auf.

Sollten Sie Ihr Bauvorhaben nicht gleich realisieren wollen, so könnten Sie die Liegenschaft bereits als Garten nutzen, auch eine Übernachtungmöglichkeit ist mit einem genehmigten Gartenhaus in Vollholz-Bauweise am Grundstück vorhanden und könnte auch nach einem Bau belassen werden, ist mit Strom durch eine Solaranlage versorgt. Weiters befindet sich ein Hausbrunnen am Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand, wurde gärtnerisch genutzt und ist gesamt eingefriedet.

Eine Bebauung ist in Bauklasse I,II bei 40% Verbaubarkeit in offener oder gekuppelter Bauweise möglich.

Die Aufschließungskosten in der Höhe von ca. EUR 20.539,60 wären direkt an die verkaufende Partei zu entrichten, da diese bereits an die Stadtgemeinde Tulln an der Donau bezahlt wurden. Alle erforderlichen Anschlüsse wie Kanal, Strom und Ortswasser liegen ebenso an der Grundgrenze wie Gas und Telekommunikation.

Durch den direkten Bahnanschluss an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien und Krems an der Donau bzw. Siegmundsherberg bestehen allerbeste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind durch den direkten Autobahnanschluss ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, St. Pölten und Wien sichergestellt.

Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detailinformationen an!Provision: 3%


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RIV
Peter Fellhofer
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3216088

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