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Citywohnung! 2-Zimmer-Apartment mit Balkon & Gemeinschafsterrasse Nähe Schwedenplatz! - Objektnr. 3214618

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1010
Ort
€ 944,00
Gesamtkosten
51,14 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3214618 // 344/02508
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1967
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSchwedenplatz.
Liftja
KellerJa
Beziehbar abAb sofort
Fläche51,14 m²
Balkon1 (6,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 87,65
Monatliche Gesamtkosten:€ 944,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 110.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Citywohnung! 2-Zimmer-Apartment mit Balkon & Gemeinschafsterrasse Nähe Schwedenplatz!

Nach Generalsanierung vor ca. einem Jahr (Sanierung 2018) kommt diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Schwedenplatz zur Vermietung.

Die Wohnung wurde komplett saniert und ab sofort bezogen werden.Die Sanierung umfasste damals:
neue Elektrik
neue Bodenbelege
neues Badezimmer mit Wellnessdusche (Massagedüsen)
neue, moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
neuer Garderobenschrank im Vorraum

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines 1967 erbauten Hauses und bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche folgende Aufteilung:

- Vorraum
- Separates WC
- Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den ca. 6 m² großen Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer ruhig Richtung Innenhof

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Im Eingangsbereich befindet sich ein neuer Garderobenschrank, der Stauraum bietet.

Im Haus befinden sich eine Waschküche, ein Kinderwagenabstellraum ein Fahrradraum und eine Gemeinschaftsterrrasse.

Monatlicher Hauptmietzins: € 778,5 (zzgl. 10 % UST)
Monatliches Betriebskostenakonto: € 79,68 .- (zzgl. 10 % UST)
Betriebskostenakonto Heizung und Warmwasser: € 46,31.- (zzgl. 20 % UST)
Der monatliche Gesamtmietzins inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust beträgt: € 999,57

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST (EUR 1.808,98 + 20% UST = EUR 2.170,78)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 3.000,--)

Energieausweis vorhanden: 110 kWh/m² a

Beheizung: Fernwärme

Aufzug: ja

Kellerabteil: ja
Bezug: ab sofort


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Steindl & Herzel Immobilien OG
Steindl & Herzel Immobilien
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