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Sonnige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Loggia und Blick in?s Grüne - Objektnr. 3214616

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1030
Ort
€ 1.519,45
Gesamtkosten
102,12 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3214616 // 344/02504
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1998
Alt- oder NeubauNeubau
NäheRochusmarkt, Arenbergpark
Liftja
KellerJa
Beziehbar abAb sofort
Fläche102,12 m²
Balkon1
Zimmer4
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 5.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 198,99
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.519,45
Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % UST (€ 2.891,74 zzgl. 20% UST = € 3.470,09) Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- zzgl. 20% UST Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bezug: ab sofort Lage/Infrastruktur: Die optimale, zentrumsnahe Lage lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Lebensqualität und eine top Infrastruktur. Die beliebte Wohngegend im 3. Bezirk besticht durch eine Vielzahl an Lokalen, sowie der Kulinarik durch den Rochusmarkt. Alle Geschäfte, schulische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Der Stephansplatz und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Barrierefrei: JA
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54.44
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.28
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Sonnige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Loggia und Blick in?s Grüne

Zur Vermietung gelangt eine helle und bestens aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia Nähe Arenbergpark und Rochusmarkt.

Die helle und großteils hofseitig ausgerichtete Wohnung liegt im 5. OG (mit Lift), verfügt über ca. 102,12 m² Wohnfläche zzgl. eines ca. 5,07 m² großen Balkons und einer ca. 3,18 m² großen Loggia.

Aufteilung:
- zentraler Vorraum/Gang
- voll ausgestattete Küche mit Ausgang zur Loggia
- 2 straßenseitige Zimmer (eines davon mit Ausgang auf den Balkon)
- 2 hofseitige Zimmer
- 1 Duschbad mit WC
- 1 Wannenbad mit 2 Waschbecken und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Alle Zimmer sind getrennt begehbar.

Ausstattung:
- Parkettboden
- Thermoisolierfenster
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil: ja
- Lift im Haus

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 1.200,42 (zzgl. 10% UST)
Betriebskostenakonto netto: € 180,90 (zzgl. 10% UST)
Warmwasserakonto netto: € 16,11 (zzgl. 10% UST)
Heizungkostenakonto netto: € 48,44 (zzgl. 20% UST)
Gesamtmietzins/Monat inkl. BK, WW, HK und UST = € 1.595,30

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.400,- bar/Bankgarantie)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % UST (€ 2.891,74 zzgl. 20% UST = € 3.470,09)

Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- zzgl. 20% UST

Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.

Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Bezug: ab sofort

Lage/Infrastruktur:

Die optimale, zentrumsnahe Lage lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Lebensqualität und eine top Infrastruktur.
Die beliebte Wohngegend im 3. Bezirk besticht durch eine Vielzahl an Lokalen, sowie der Kulinarik durch den Rochusmarkt. Alle Geschäfte, schulische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Der Stephansplatz und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Barrierefrei: JA


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Steindl & Herzel Immobilien OG
Steindl & Herzel Immobilien
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