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REPRÄSENTATIVE ALTBAU - ETAGENWOHNUNG in PARKLAGE // REPRESENTATIVE CLASSIC APARTMENT with PARK VIEW - Objektnr. 3214606

  • Eckzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Plan
  • Wohnzimmer 2
  • Duschbad
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 4
  • Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer 2
  • Balkon
  • Balkon
  • Balkonblick
  • Eckbalkon
  • Stiegenhaus
  • Stiegenhaus - Lift
  • Balkonblick
1030
Ort
€ 6.977,41
Gesamtkosten
376,53 m²
Fläche
10.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3214606 // 5/17317
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
KategorieA
NäheArenbergpark
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
Liftja
KellerJa
Mietdauer10.0
Fläche376,53 m²
Balkon4 (10,00 m²)
Zimmer10.0
Bad3
WC3
Kaution:€ 21.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 762,41
Monatliche Gesamtkosten:€ 6.977,41
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 108.72
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.99
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

REPRÄSENTATIVE ALTBAU - ETAGENWOHNUNG in PARKLAGE // REPRESENTATIVE CLASSIC APARTMENT with PARK VIEW

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG im JUGENDSTILHAUS

Diese im 1.Liftstock eines repräsentativen, generalsanierten Jugendstilhauses gegenüber des Arenbergparks gelegene Stilwohnung umfasst das gesamte Stockwerk und bietet folgende

Raumaufteilung:
Die geräumige Wohnung ist durch Zusammenlegung von 2 Einheiten (top 4 & 5) entstanden
Top 5:
zentraler Vorraum, ca. 39m² großes Wohnzimmer, ca. 27m² Eckzimmer, beide mit Ausgang auf einen Balkon und Blick in den Park,
Küche (ca.10m²), ein weiteres ca. 37m² großes Wohn-/ Schlafzimmer, 2 parkseitige Schlafzimmer (ca. 27m² & 26m²) sowie ein hofseitges Kabinett (ca. 14m²), ein ca. 9m² großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne & WC, separates Duschbdad mit Innenhof-Balkon,
Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum.

Top 4:
zentraler Vorraum, drei südseitige Wohnräume (ca. 25m², 27m² & 30m²) in einer Flucht, ein hofseitiges Kabinett (ca. 14m²), Küche mit Speis und kleinem Innenhof-Balkon, großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluß, begehbarer Schrankraum, separates Gäste-WC.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2007 generalsaniert
- in allen Wohnräumen renovierter Parkettboden
- Naßräume mit Feinsteinzeug verfliest,
- Küche mit EWE Einbau-Ausstattung (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefreirkombination)
- Gas-Etagenheizung

Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
_____________________________________

REPRESENTATIVE CLASSIC APARTMENT with PARK VIEW

This style apartment in a representative, refurbished Art Nouveau building oposite "Arenbergpark" offers the following

Layout:
The spacious apartment is constisting of 2 units (top 4 & 5) which are connected with each other:

Apartment Nr. 5:
central entrance hall, ca. 39m² living room, ca. 27m² corner room, both with exit to a balcony overlooking the park,
kitchen (ca. 10m²), another ca. 37m² saloon/ bedroom, 2 parcside-facing bedrooms (ca. 27m² & 26m²) and a courtyard-side cabinet (ca. 14m²),
a spacious bathroom with double vanity, bath & toilet (ca. 9m²), separate showerbath with balcony, cloakroom, separate toilet, storeroom.

Apartment Nr. 4
central entrance hall, three south-facing living rooms (ca. 25m², 27m² & 30m²), a court-side sleeping cabinet (ca. 14m²), kitchen with small courtyard balcony, spacious bathroom with double vanity, bathtub, separate shower and washing machine connection, walk-in closet space, separate guest toilet.

Features:
The apartment was renovated completely in 2007
- renovated parquet flooring in all rooms
- bath rooms tiled with porcelain stoneware,
- fully equiped built-in kitchen (brand: EWE)
- gas heating system

A lease agreement limited up to 10 years with a one year tenant´s side waiver of termination is been offered.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5650 zzgl 10% USt.Betriebskosten €638,61 zzgl 10% USt.Sonstiges €54,49 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €634,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6977,41------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:108.72 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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