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4 Zimmer Wohnung I Dachterrasse I zentrale Lage Hietzing I U4 Nähe - Objektnr. 3214598

  • 00
  • 01 Wohnküche
  • 02 offene Küche
  • 03 Wohnküche
  • 04 Küche
  • 05 Zimmer 2
  • 06 Zimmer 3
  • 07 Zimmer 1
  • 08 Badezimmer
  • 08 Zimmer 3
  • 09 Duschbad
  • 10 Badezimmer
  • 11 Flur
  • 12 begehbarer Kleiderschrank
  • 13 Zugang Dachterrasse
  • 15 Abgang Dachterrasse
  • 16 Dachterrasse
  • #remax-first
1130
Ort
€ 1.798,93
Gesamtkosten
96,71 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3214598 // 1609/39056
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
KategorieA
NäheHietzinger Hauptstraße, U4 Unter St. Veit
HeizungFußbodenheizung
Stock3
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.12.2019
Mietdauer5.0
Fläche96,71 m²
Terrassen1 (11,76 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 148,93
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.798,93
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

4 Zimmer Wohnung I Dachterrasse I zentrale Lage Hietzing I U4 Nähe

Tolle Neubauwohnung mit Dachterrasse und außergewöhnlich toller Raumaufteilung

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Das Wohnhaus wurde 2016 neu errichtet und befindet sich in erstklassiger Lage in der Hietzinger Hauptstraße/Ecke Fleschgasse. Das Wohnhaus verfügt über 11 Parteien, besteht aus 5 Ebenen und wurde sehr großzügig geplant. Moderne südseitige Neubauwohnung mit offener Wohnküche, 3 weiteren Zimmern, 2 Bäder mit Wannen und Duschbad, extra WC und 2 Abstellräume/Schrankraum. Weiteres verfügt die Wohnung über eine einmalige Dachterrasse mit Blick über Hietzing.

Ausstattung
+ KLIMAANLAGE
+ Parkettböden in den Wohnräumen
+ hochwertige Feinsteinfließen in den Bädern und WC
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ eigenes, der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil
+ Gegensprechanlage
+ tolle Dachterrasse
+ neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach
+ Jalousien an allen Fenstern
+ Lift
+ Fahrradabstellraum

Lage
Top-Lage in Unter St. Veit!
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur U4 Station €Unter St. Veit" oder "Braunschweiggasse". Mit der Straßenbahnlinie 58 gelangen Sie in nur 2 Stationen ins Hietzinger Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß mit nur 1-2 Straßenbahnstationen erreichbar!

Monatliche Gesamtvorschreibung Miete: € 1.862,08
(inkl. BK, Lift, Warmwasser, Heizung, exkl. Strom)

Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1500 zzgl 10% USt.Betriebskosten €135,39 zzgl 10% USt.Heizkosten €72,53 zzgl 20% USt.Warmwasser €24,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €180,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1912,57
_______________________________________________________________________________________________________________________


KARRIERE ABEND AM 14.01.2020 €
WIE WERDE ICH IMMOBILIENMAKLER!

Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie sind noch nicht sicher, ob die Immobilienmakler-Karriere Ihre Zukunft ist? Sie wissen noch nicht, ob RE/MAX der geeignete Partner ist? Dann besuchen Sie unseren Karriere-Abend am 14.01.2020 um 18:00 (Einlass ab 17:45) in der Lainzer Straße 2 im Dachgeschoss in 1130 Wien!
Dieser Informationsabend ist für Sie völlig unverbindlich und natürlich kostenlos. Bitte um Anmeldung unter backoffice@remax-first.at oder unter 01 997 1000. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +436769076780
Handy Bearbeiter: +436769076780
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3214598

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