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3 Zimmer Wohnung I Terrasse I zentrale Lage Hietzing I U4 Nähe - Objektnr. 3214597

  • 00
  • 01 Wohnküche
  • 02 Wohnküche
  • 03 Küche
  • 04 Zimmer 1
  • 05 Zimmer 1
  • 06 Zimmer 2
  • 07 Zimmer 2
  • 08 Badezimmer
  • 09 Terrasse
  • #remax-first
1130
Ort
€ 1.184,34
Gesamtkosten
68,09 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3214597 // 1609/39055
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
KategorieA
NäheHietzinger Hauptstraße, U4 Unter St. Veit
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche68,09 m²
Terrassen1 (9,70 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 89,88
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.184,34
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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BESCHREIBUNG

3 Zimmer Wohnung I Terrasse I zentrale Lage Hietzing I U4 Nähe

Tolle Neubauwohnung mit Terrasse

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Das Wohnhaus wurde 2016 neu errichtet und befindet sich in erstklassiger Lage in der Hietzinger Hauptstraße/Ecke Fleschgasse. Das Wohnhaus verfügt über 11 Parteien, besteht aus 5 Ebenen und wurde sehr großzügig geplant. Moderne mordseitige Neubauwohnung mit offener Wohnküche, 2 weiteren Zimmern, 1 mit Dusche, extra WC, Abstellraum. Weiteres verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse.

Ausstattung
+ Parkettböden in den Wohnräumen
+ hochwertige Feinsteinfließen in den Bädern und WC
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ eigenes, der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil
+ Gegensprechanlage
+Terrasse
+ neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach
+ Lift
+ Fahrradabstellraum

Lage
Top-Lage in Unter St. Veit!
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur U4 Station €Unter St. Veit" oder "Braunschweiggasse". Mit der Straßenbahnlinie 58 gelangen Sie in nur 2 Stationen ins Hietzinger Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß mit nur 1-2 Straßenbahnstationen erreichbar!

Monatliche Gesamtvorschreibung Miete: € 1.279,32
(inkl. BK, Lift, Warmwasser, Heizung, exkl. Strom)

Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €994,96 zzgl 10% USt.Betriebskosten €81,71 zzgl 10% USt.Heizkosten €51,07 zzgl 20% USt.Warmwasser €17,02 zzgl 10% USt.Sonstiges €13,62 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €120,94------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1279,32
_______________________________________________________________________________________________________________________


KARRIERE ABEND AM 14.01.2020 €
WIE WERDE ICH IMMOBILIENMAKLER!

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Dieser Informationsabend ist für Sie völlig unverbindlich und natürlich kostenlos. Bitte um Anmeldung unter backoffice@remax-first.at oder unter 01 997 1000. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +436769076780
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3214597

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