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Erstbezug mit Loggia und Grünanlage! - Objektnr. 3214582

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1210
Ort
127,47 m²
Fläche
4
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3214582 // 147/22487
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1982
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHans-Hirsch-Park
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche127,47 m²
Zimmer4
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 465.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 355,60
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 53.67
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Erstbezug mit Loggia und Grünanlage!

Erstbezug nach Kompletterneuerung!

Sehr geschmackvolles 4 Zimmer-Apartment mit gelungenem Grundriss, Loggia und Grünblick!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36

Ein großzügiges Zuhause im 2. Liftstock - sämtliche Räume sind zentral begehbar.
Das Wohnzimmer mit der angrenzenden Küche, sowie der 15qm Loggia bieten viel Platz und einen westseitig sonnigen Ausblick.

Das geräumige Vorzimmer und der Flur verbinden die weiteren Zimmer, Bad, Toiletten und Abstellräume.

Ein großer Hausgarten steht Ihnen zur Verfügung.

Wohnfläche mit 127,50 qm auf einer Ebene:
Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche ca. 32qm
Loggia 15qm
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne & Dusche
2 Toiletten
1 Wirtschaftsraum
1 Abstellraum
Vorraum
Flur

Ausstattung:
Das Apartment ist ein Erstbezug nach Kompletterneuerung. Sämtliche Oberflächen wie Parkettböden, Fliesen und die Malerei sind völlig neu. Die Fenster wurden heuer für die Wohnung und das ganze Haus getauscht.
Die Elektrik auf neuesten Stand gebracht. Das Bad und die Toiletten neu gestaltet.

Lage:
Direkt beim Hans-Hirsch-Park gelegen ist es nur ein paar Schritte ins Grüne.
Zur Oberen Alten Donau sind es ein paar Minuten mit dem Fahrrad.
Ebenso liegt die Veterinärmedizinische Universität Wien im nahen Umfeld.

Haus:
Die Wärmeschutzfassade und die neuen Fenster heben den Wert beträchtlich, verringern den Energiebedarf und tragen zum Klimaschutz bei.

Heizung und Warmwasser:
Durch die Hauszentralheizung, Verrechnung über die Hausverwaltung, dzt. 48,28 / Monat

Highlights:
-Erstbezug nach Kompletterneuerung
-Wärmeschutzfassade
-neue Fenster
-hohe Qualität
-perfekte Aufteilung, alle Räume zentral begehbar
-2 WC‘s
-2 Abstellräume
-Nähe zu Freizeit- und Sportanlagen

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn 26, Bus 28A und 29A

Resümee
Eine hochwertig sanierte Wohnung mit perfektem Grundriss, viel Freiraum und großem Erholungswert. Eine sehr empfehlenswerte Wohnung mit einem ausgezeichneten Preisleistungsgefüge!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36

HWB: 54 vor thermischer Verbesserung

Barrierefrei: JA


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LIND Immobilien KG
Franz LIND
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315262636
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3214582

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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