MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

PROVISOINSFREI - ELEGANTE TRAUM-MAISONETTE MIT RIESIGER WOHNKÜCHE - Objektnr. 3214539

  • Ansicht Straßenseite
  • Innenhof Ansicht Oben
  • Innenhof
  • B08
  • Lageplan
  • Ansicht Hauptplatz
2100
Ort
152,92 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3214539 // 2962/2657
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2100 Korneuburg
Baujahr2018
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock2-4
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche152,92 m²
Terrassen1 (19,20 m²)
Loggia1 (6,26 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 580.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.67
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

PROVISOINSFREI - ELEGANTE TRAUM-MAISONETTE MIT RIESIGER WOHNKÜCHE

PROVISIONSFREI - ELEGANTE TRAUM-MAISONETTE MIT RIESIGER WOHNKÜCHE

Die Wohnhausanlage besteht aus 71 Wohneinheiten mit 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und 212 Stellplätzen sowie Gewerbe- und Büroflächen. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über Eigengärten, Balkone, Loggien oder großzügige Terrassen.
Die Baukörper bestehen aus dem historischen Gebäudebestand am Hauptplatz und in der Wienerstraße, welcher stilvoll im Rahmen des Denkmalschutzes saniert wurde, sowie einem modernen Neubau im begrünten Innenhof und an der Bisambergstraße. Die Altbauwohnungen beeindrucken mit bis zu 3,80 m Raumhöhe und den Blick zum Rathaus. Von den Dachgeschoß-Wohnungen, mit herrlichen Terrassen, hat man einen wunderschönen Blick über Korneuburg.
In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich Stellplätze sowie eine Starkstromsteckdose für Elektrofahrzeuge.
Die Fertigstellung erfolgte 2018.

Wohnungsbeschreibung:
Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Neubau und liegt im 2., 3. und 4. Obergeschoss.
Die Wohnung wird über einen Vorraum im 2. Obergeschoss betreten. Hier befinden sich die große Wohnküche, die genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet und über einen Ausgang auf die Loggia verfügt, ein Abstellraum und ein WC.
Über einen Stiegenaufgang gelangt man ins 3. Obergeschoss. Hier befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Doppelwaschbecken, ein Duschbad mit WC und ein Gangbereich mit Aufgang ins Galeriegeschoß.
Der Galeriebereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Leseecke oder einen Arbeitsbereich und den Ausgang auf die ca. 19 m² große, hofseitige Terrasse. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt etwa 2,60 m.

Ausstattung:
- Parkettböden und Feinsteinzeug
- 3-Scheiben-Verglasung
- Außenraffstores (im Neubau)
- Bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper
- Gegensprechanlage (Haupteingänge mit Farb-Video-Außensprechstelle)
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Zentralschließanlage
- Brand- und Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- Tiefgarage mit Steckdose für E-Autos

Infrastruktur:
Korneuburg als Bezirkshauptstadt bietet eine perfekte Infrastruktur.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Post, Bank, Ärzte, die Bezirkshauptmannschaft und das Landesklinikum Korneuburg sind durch die Lage beim Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Heurigen, sowie Kindergärten und Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie,?) befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Bisamberg lädt zum entspannten Wandern und zum Sporteln in der Freizeit ein und bietet einen schönen Blick über Wien, die Donau und die Stadt Korneuburg. Das Florian-Berndl-Bad lädt zum Sonnen und Seele baumeln im Wellnessbereich ein, einer der nahegelegenen Golfplätze, eine Sporthalle oder der Bewegungspark Korneuburg laden zur sportlichen Betätigung ein.

Lage und Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof ist nur ein paar Straßen entfernt und zu Fuß in ca. 6 Minuten erreichbar. Die Schnellbahn S3 bringt Sie rasch ins Zentrum Wiens (Praterstern mit den U-Bahnlinien U1 und U2, Straßenbahn O und 5, Autobus 5B, 80A und 82A, Schnellbahn-Linien S1, S2, S4 und S7), zur beliebten Millenium-City (Kino- und Shopping-Center) oder zum Floridsdorfer Bahnhof bzw. zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte.
Gute Anbindung an die Donauufer-Autobahn (A22).

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 515 39 31 oder unter edith.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Tom Krauss Immo GmbH
Edith Krauss
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +4318905920
Handy Bearbeiter: +436645153931
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3214539

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

WOHNTRAUM IM ZENTRUM VON KORNEUBURG MIT INNENHOF-BALKON PROV... - Objektnr. 3214533

122,64 m² - 4.0 Zimmer
535000 €
PLZ: 2100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

STILVOLLE ALTBAU- MAISONETTE IM ZENTRUM KORNEUBURGS -PROVION... - Objektnr. 3214536

130,40 m² - 4.0 Zimmer
590000 €
PLZ: 2100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

PROVISIONSFREI - Hochwertiger Erstbezug Neubau! PKW-Abstellp... - Objektnr. 3210463

171,35 m² - 4.0 Zimmer
595950 €
PLZ: 2100

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.