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STILVOLLE ALTBAU- MAISONETTE IM ZENTRUM KORNEUBURGS -PROVIONSFREI - Objektnr. 3214536

  • Wohnraum (2) H28
  • Zimmer 1 H28
  • H28
  • Lageplan
  • Ansicht Straßenseite
  • Innenhof Ansicht Oben
  • Innenhof
  • Ansicht Hauptplatz
  • Terrasse H28
  • Treppe H28
  • Wohnraum H28
  • Zimmer 2 H28
  • Zimmer 3 H28
  • Aussicht H28
  • Bad (2) H28
2100
Ort
130,40 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3214536 // 2962/2654
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2100 Korneuburg
Baujahr2018
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock4+5
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche130,40 m²
Terrassen1 (6,71 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 590.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 57.3
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.14
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

STILVOLLE ALTBAU- MAISONETTE IM ZENTRUM KORNEUBURGS -PROVIONSFREI

PROVISIONSFREI - GERÄUMIGE, SANIERTE ALTBAU- MAISONETTE IM ZENTRUM KORNEUBURGS

Die Wohnhausanlage besteht aus 71 Wohneinheiten mit 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und 212 Stellplätzen sowie Gewerbe- und Büroflächen. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über Eigengärten, Balkone, Loggien oder großzügige Terrassen.
Die Baukörper bestehen aus dem historischen Gebäudebestand am Hauptplatz und in der Wienerstraße, welcher stilvoll im Rahmen des Denkmalschutzes saniert wurde, sowie einem modernen Neubau im begrünten Innenhof und an der Bisambergstraße. Die Altbauwohnungen beeindrucken mit bis zu 3,80 m Raumhöhe und den Blick zum Rathaus. Von den Dachgeschoß-Wohnungen, mit herrlichen Terrassen, hat man einen wunderschönen Blick über Korneuburg.
In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich Stellplätze sowie eine Starkstromsteckdose für Elektrofahrzeuge.
Die Fertigstellung erfolgte 2018.

Wohnungsbeschreibung:
Diese 4-Zimmer-Maisonette befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss des sanierten Altbautrakts und bietet auf ca. 130 m² viel Platz für eine Familie. Sie betreten diese Luxus-Maisonette in der 5. Etage über einen Vorraum, durch welchen man in die riesige Wohnküche gelangt. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum und anschließendem Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken, ein Abstellraum sowie ein WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die ca. 6,70 m² große Terrasse kann von der Wohnküche und dem Schlafzimmer aus betreten werden.
Über einen Stiegenabgang gelangt man in die untere Etage der Wohnung, welche im 4. Obergeschoss liegt. Hier befinden sich zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, ein WC, ein Abstellraum und ein kleiner Vorraum. Zur Wohnung gehört ein ca. 17 m² großer, privater Gangbereich, welcher viel Stauraum bietet. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt im 4. Obergeschoss etwa 2,60 m, im 5. Obergeschoss etwa 2,10 bis 3,55 m.

Ausstattung:
- Parkettböden und Feinsteinzeug
- 3-Scheiben-Verglasung
- Außenraffstores (im Neubau)
- Bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper
- Gegensprechanlage (Haupteingänge mit Farb-Video-Außensprechstelle)
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Zentralschließanlage
- Brand- und Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- Tiefgarage mit Steckdose für E-Autos

Infrastruktur:
Korneuburg als Bezirkshauptstadt bietet eine perfekte Infrastruktur.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Post, Bank, Ärzte, die Bezirkshauptmannschaft und das Landesklinikum Korneuburg sind durch die Lage beim Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Heurigen, sowie Kindergärten und Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie,?) befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Bisamberg lädt zum entspannten Wandern und zum Sporteln in der Freizeit ein und bietet einen schönen Blick über Wien, die Donau und die Stadt Korneuburg. Das Florian-Berndl-Bad lädt zum Sonnen und Seele baumeln im Wellnessbereich ein, einer der nahegelegenen Golfplätze, eine Sporthalle oder der Bewegungspark Korneuburg laden zur sportlichen Betätigung ein.

Lage und Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof ist nur ein paar Straßen entfernt und zu Fuß in ca. 6 Minuten erreichbar. Die Schnellbahn S3 bringt Sie rasch ins Zentrum Wiens (Praterstern mit den U-Bahnlinien U1 und U2, Straßenbahn O und 5, Autobus 5B, 80A und 82A, Schnellbahn-Linien S1, S2, S4 und S7), zur beliebten Millenium-City (Kino- und Shopping-Center) oder zum Floridsdorfer Bahnhof bzw. zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte.
Gute Anbindung an die Donauufer-Autobahn (A22).

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 515 39 31 oder unter edith.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


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Tom Krauss Immo GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +4318905920
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3214536

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