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EINZIGARTIGES LEBEN AM WASSER IN KAISERMÜHLEN - Objektnr. 3214526

  • Aussicht DG c
  • Blick auf die Alte Donau
  • Penthouse Alte Donau
  • Top 24
  • Lageplan
  • Alte Donau Außenansicht 2
  • Alte Donau Außenansicht
  • Alte Donau Top 21
  • Alte Donau Top17
  • Alte Donau Top18
1220
Ort
94,68 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3214526 // 2962/1703
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
NäheGänsehäufel
HeizungFußbodenheizung
StockDG2
Liftja
KellerJa
Beziehbar abFrühjahr 2020
Fläche94,68 m²
Terrassen1 (13,88 m²)
Loggia1 (3,24 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 758.438,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.01
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

EINZIGARTIGES LEBEN AM WASSER IN KAISERMÜHLEN

EINZIGARTIGES LEBEN AM WASSER IN KAISERMÜHLEN

Das eindrucksvolle Wohnprojekt €Der Goldene Schwan" zeichnet sich durch seine herrliche Lage im Herzen von Kaisermühlen aus. Die idyllische Wohngegend befindet sich direkt am Wasser und ist doch nur wenige U-Bahn-Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Ausgezeichnete Infrastruktur und ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten sorgen für höchste Wohnqualität in urbaner Grünlage.
Die 24 Eigentumsobjekte gliedern sich in 2- bis 4-Zimmerwohnungen und bestechen durch durchdachte Raumkonzepte mit Wohnnutzflächen von ca. 46 m² bis ca. 146 m². Eine Besonderheit sind die großzügigen Freiflächen, die vor allem in den Obergeschoßen mit einem großartigen Blick auf die Donau punkten und maritime Wohnatmosphäre garantieren. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Tiefgaragenplätze können erworben werden.

Wohnungsbeschreibung Top 23 DG 2:
Sonnige Dachgeschosswohnung mit südseitiger Terrasse, großzügiger Wohnsalon, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und kann nach individuellem Geschmack aus einer Palette von erstklassigen Qualitätsprodukten gewählt werden. Bodentiefe Fensterflächen und großzügige Balkone sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Lage und Umgebung:
Kaisermühlen ist eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wienerinnen und Wiener. Eingebettet zwischen Alter und Neuer Donau erfreut sich die €Insel" seit einigen Jahren einer stetig steigenden Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien.

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Apotheken, Supermärkte, Ärzte, sowie Kindergarten, Volksschule, Internationale Schule

Verkehrsanbindung:
Bus Linie 92A - 50 m, U1 VIC - 1 km, 6 Stationen bis ins Zentrum, A22, A23 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Valentina Krauss gerne unter +43 664 865 43 66 oder unter valentina.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

The Golden Swan is an impressive residential project at a superb, idyllic location in the heart of Kaisermühlen. Facing the river, the building promises a high quality of living in view of its quiet and green surroundings and the many leisure activities offered there. On top of it, the city?s infrastructural amenities are within easy reach. The project comprises 24 two-room to four-room condominiums with well-designed layout concepts and sizes from 46 sqm to 146 sqm. Particularly attractive are the generous open areas where residents can enjoy great views of the Danube with its waterfront flair, especially from the upper floors.
Please contact us for further information or a personal consultation. www.tomkrauss.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Tom Krauss Immo GmbH
Valentina Krauss
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +4318905920
Handy Bearbeiter: +436648654366
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3214526

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