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Futuristische 92 m² DG-Maisonette mit Loggia in der Josefstadt - Objektnr. 3214484

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1080
Ort
€ 1.495,00
Gesamtkosten
92,15 m²
Fläche
2
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3214484 // 109/26911
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1080 Wien
Baujahr2013
Alt- oder NeubauNeubau
NäheAlser Straße/Laudon Gasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche92,15 m²
Zimmer2
Bad1
WC2
Kaution:€ 4.839,60
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 210,05
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.495,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 50.14
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS



BESCHREIBUNG

Futuristische 92 m² DG-Maisonette mit Loggia in der Josefstadt

In einem schönen Jahrhundertwendehaus entstanden im Zuge eines Dachgeschoßausbaus moderne Maisonetten-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung.

Die großzügige Wohnfläche von 92 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt auf:

1. Ebene:
zentraler Eingangsbereich, geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia (8 m²) und ein separates WC, über eine schöne Treppe gelangt man in die

2. Ebene:
Vorzimmer, ein Zimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem weiteren WC.

Die Ausstattung bietet einen überdurchschnittlichen Komfort: hochwertige Parkettböden in den Zimmern, Badezimmer und WC sind elegant verfliest, moderne Einbauküche, Klimaanlage und Isolierglasfenster.

An Heizkosten fallen derzeit zusätzlich ca. € 80 netto pro Monat an. Der Heizwärmebedarf beträgt laut Energieausweis 50,14 kWh/m²a.

Die Lage der Wohnung ist erstklassig - die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 5, 33, 43, 44 und Busline 13A perfekt. Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Alser Straße und Josefstädter Straße zur Verfügung.

Die Wohnung gelangt zur unbefristeten Miete.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Sebastian Dworak
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3214484

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
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Netiquette
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