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Q52 Neubauprojekt - Qualitatives Wohnen in toller Infrastruktur in 2340 Mödling - Objektnr. 3214462

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2340
Ort
89,16 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3214462 // 109/26883
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Baujahr2020
Alt- oder NeubauNeubau
Liftja
Garagenplätze1
Beziehbar abSommer 2020
Fläche89,16 m²
Gartenfläche30,85 m²
Balkon1
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 351.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.20
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.70
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Q52 Neubauprojekt - Qualitatives Wohnen in toller Infrastruktur in 2340 Mödling

Q52 Mödling – das sind 35 neu errichtete, moderne Wohnungen zwischen 50 und 135m2 Wohnfläche mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen, alle mit direkt zugeordneten Außenflächen. Q52 Mödling ist in Mödling, in guter Lage, umgeben von bester Infrastruktur und einer grünen Hof Zone.
Baubeginn ist mit Frühjahr 2019 erfolgt, Fertigstellung der Wohnungen ist mit September 2020 angesetzt.

Das Q steht für die Qualität dieses Projekts, es steht auch für die ovale, helle Grundriss Form des Innenhofes und für die Errichtung eines neuen Quartiers in Mödling. Der Name der Projektgesellschaf Zum guten Tropfen Projektentwicklung GmbH erinnert an das ehemalige Gasthaus auf dieser Liegenschaft, das den Anstoß zu diesem Projekt gegeben hat.

Architektur
Q52 Mödling
wird ein architektonischer Blickfang in Mödling mit eigener Formen- und Farbensprache. Das Gebäude ist massiv gebaut, es ist schlicht, elegant und funktional, dabei schafft es eine komfortable und ruhige Wohnatmosphäre.
Die attraktiven Grundrisse mit intelligenter Aufteilung und eine moderne Ausstattung spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wieder. Die Räume sind hell und freundlich.
Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche, sei es Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten und bieten hohe Lebensqualität innen und außen.
Das Q52 Mödling bietet großzügige Tiefgaragenplätze für PKW und Motorräder sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoss.

Ausstattung
Die raumhohen, großzügigen Fenster binden die grünen Zonen in den Wohnraum ein. Der halböffentliche Eingangsbereich des Q52 Mödling mit dem beeindruckenden Innenhof geleitet elegant zur Wohnung.
Die Bereiche der Wohnungen zum Innenhof sind sichtgeschützt. Eine hochwertige Sicherung der Wohnungstüre, sowie die Anschlussmöglichkeit für eine Videosprech- und Alarmanlage ist vorbereitet, um individuelle Sicherheitskonzepte verwirklichen zu können.
Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen.
Eine qualitativ hochwertige Ausstattung mit Parkettböden in den Wohnräumen und klassisch modernen Sanitärgegenständen und Fliesen rundet das Angebot ab.

Lage
Das Q52 Mödling befindet sich in sehr guter Lage. Es liegt zentral und ist nur wenige Minuten vom Mödlinger Bahnhof entfernt. Auch der Zugang zum höherrangigen Strassennetz des Individualverkehrs ist hervorragend.

Infrastruktur
Der Standort des Q52 Mödling wurde bewusst so gewählt, dass jedem Bewohner die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden.
Die nahe gelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen den Bewohnern Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Familien einen entspannten Alltag der kurzen Wege.
Mödling bietet zahlreiche Natur und Kultur Attraktionen. Es liegt am Wienerwald, an Naturparks, in der Thermenregion, inmitten von Weinbergen. Die gut erhaltene und renovierte Altstadt steht unter dem Schutz der Haager Konvention und bildet das lebendige Zentrum der Stadt mit vielen individuellen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Veranstaltungen.Provision: 3%


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
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Netiquette
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NETIQUETTE
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