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IHR WEIHNACHTS(T)RAUM: Letzte 4-Zimmer-Familienwohnung 110 m² ab 987,- Kreditrate monatl. finanzierbar! PROVISIONSFREI inkl. Garagenstellplatz, Terrasse und Balkon! - Objektnr. 3214420

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1200
Ort
€ 987,00
Kaufpreis
94,59 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3214420 // 301
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr2018
Stock6
Fläche94,59 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 987,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-09-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.78
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.87
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

IHR WEIHNACHTS(T)RAUM: Letzte 4-Zimmer-Familienwohnung 110 m² ab 987,- Kreditrate monatl. finanzierbar! PROVISIONSFREI inkl. Garagenstellplatz, Terrasse und Balkon!

SICHERN SIE SICH JETZT IHREN WEIHNACHTS(T)RAUM!

Letzte 4-Zimmer-Familienwohnung 110 m² ab bereits € 987,- Kreditrate*) monatlich finanzierbar.

Dazu gibt’s es einen Garagenstellplatz als Weihnachtsgeschenk dazu!

++++ Familienwohnhit ++++ direkt vom Bauträger +++++ Provisionsfrei ++++

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei Frau Nicole Friedrich +43 677 634 728 74

 

*) Berechnung erfolgte über den unabhängigen Kreditrechner durchblicker.at bei einem Eigenmittelanteil i.H.v. EUR 59.000,- und einer Laufzeit von 40 Jahren mit einer variablen Ratenzahlung und einem Zinssatz ab 0.370 %. Alle Angaben ohne Gewähr.

 

Urbanes Wohnen mitten in der Stadt – Mitten im Leben 

Modern, freundlich, großzügig und energieeffizient geplant. Ein sicherer Standort, der viele Vorzüge miteinander verbindet – und seinen Bewohnern viel Zeit für die wirklichen wichtigen Dinge im Leben schenkt.

Durchdachte Wohnungsgrundrisse holen aus jeder Wohnfläche das Maximum heraus und machen diesen Wohntraum mit dem Baurechtsmodell zum leistbaren Wohntraum. Die Jägerstraße ist mit ihrer zentrumsnahen Lage und direkter U-Bahn-Anbindung perfekt öffentlich angebunden. Auch mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Zentrum und im Grünen.


 

Das Projekt zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Neubau

-) Hochwertige Ausstattung

-) Außenfläche

-) Personenlift

-) über 300 Fahrradabstellplätze

-) Spar-Filiale und Kindergarten im eigenen Haus

-) ausgezeichnete Lage

-) viele Freiflächen

-) Urban Gardening mitten in der Stadt

 

Wohnung - Top 2.34

Zum Verkauf gelangt diese top moderne 4-Zimmer Wohnung mit ca. 94,60m2 Wohnfläche, 11,71m2 Terrasse und knapp 5m2 Balkon.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist Richtung Osten orientiert.

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

-) geräumiger Vorraum

-) Wohnküche

-) 3 (Schlaf-) Zimmer

-) Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

-) separate Toilette

-) Abstellraum

-) Terrasse

-) Balkon

 

Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett, die Nassräume mit Fliesen und die Fenster mit mehrfach Isolierverglasung ausgestattet.

 

Ausstattungsstandards:

-) Echtholzeichenparkett

-) großformatige Fliesen in den Nassräumen

-) hochwertige Sanitäreinrichtungen

-) extragroße Kunststofffenster

-) Sonnenschutz

-) Fernwärme

-) Gemeinschaftsgarten (mit Hochbeeten)

-) Lagerräume

-) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

 

Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage. Diese können je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.

 

Lage und Infrastruktur:

„Die neue Jägerstraße 58“ befindet sich in perfekter Lage – mitten in der Stadt und doch im Grünen.

Direkt an der U-Bahn-Station Jägerstraße gelegen, die Entfernung zum Augarten und Donaukanal mit unzähligen Sport- und Erholungsmöglichkeiten beträgt nur jeweils 3 Minuten mit dem Fahrrad.

Bestens geeignet für Studenten, Trendsetter und Familien!

Durch die hervorragende Infrastruktur gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten zu sämtlichen Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkanlagen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hannovermarkt und der Wallsteinplatz, sowie weitere Supermärkte und Ärzte. Zusätzlich erreichen Sie in kürzester Zeit die Millenium City, die Donauinsel und den Augarten. Auch die Fachhochschule Technikum Wien wie auch das TGM sind nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

 

Die öffentliche Anbindung:

-) U-Bahn U6 – Jägerstraße, direkt gegenüber

-) Straßenbahnlinie 5, 31, 33

-) Buslinie 5B

 

Kosten:

Der Endnutzerpreis beläuft sich auf EUR 499.000,-- inkl. Garagenstellplatz !!PROVISIONSFREI!!

Der Anlegerpreis beträgt EUR 423.371,20 exklusive Umsatzsteuer.

 

Betriebskosten: EUR 1,56/ m2/ netto

Reparaturrücklagen: EUR 0,40/ m2

Baurechtzins: EUR 1,10/ m2

Der Kaufpreis für einen weiteren Tiefgaragen Doppelparkerstellplatz beläuft sich auf EUR 31.800,00.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 23,59 kWh/m2a, welche der Klasse A entspricht.

 


Frau Nicole Friedrich steht Ihnen gerne unter +43 677 634 728 74 oder unter n.friedrich@wienerkomfortwohnungen.at zur Verfügung! (provisionsfrei direkt vom Bauträger)

 

Als Immobilieninvestition in Wien ist das Objekt im Baurecht bestens geeignet!

 

PROVISIONSFREI +++ 4- ZIMMER FAMILIEN-TRAUM +++ Terrasse & Balkon! Erstbezug! U-Bahn Nähe! Direkt vom Bauträger!

Letzte Chance, jetzt schnell sein! 4-Zimmer Wohnung mit Außenfläche! Ruhelage! Provisonsfrei! Direkt vom Bauträger! 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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Wiener Komfortwohnungen GmbH
Nicole Friedrich
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43132008560
Handy Bearbeiter: +4367763472874
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3214420

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