MIETFREI BIS FEBRUAR 2020 - MODERNE WOHNHAUSANLAGE IN STADLAU - HOCHWERTIGER ERSTBEZUG - Objektnr. 3213895

Erstbezug! Moderne Neubauwohnungen in Stadlau! Hochwertige Ausstattung! Nähe U2!

AKTION: Mieten Sie jetzt eine Wohnung an und wohnen Sie im Monat Jänner MIETFREI

Dieses einladende und in naher Zukunft fertig gestellte Wohnprojekt nahe der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Strasse kann ab sofort per 01.01.2020 von Ihnen angemietet werden!

Zur Auswahl stehen Ihnen in Summe 139 Erstbezugswohnungen sowie 2 Geschäftslokale. Die Wohnhausanlage besteht aus einem Hochhaus mit 10. Stockwerken sowie einem Flachbau mit 5. Stockwerken. Alle Wohnungen verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Küchen inkl. Zanussi-Geräten ausgestattet und werden über eine Fussbodenheizung beheizt. Zusätzlich zur Wärmeschutzverglasung steht Ihnen im Bereich der Fenster auch ein außenliegender Sonnenschutz zur Verfügung.

Direkt im Erdgeschoss befindet sich ein großer Supermarkt (SPAR) und erleichtert Ihnen somit das tägliche Leben. Entspannen können Sie an der nahegelegenen Alten Donau oder nutzen Sie zur Erholung auch die beiden direkt am Gebäude liegenden Grünflächen!

Gerade die ideale Verkehrsanbindung zeichnen dieses Wohnprojekt aus und bieten zusätzlich mit diversen Einkaufsmöglichkeiten eine perfekte Infrastruktur.

In direkter Gehnähe befindet sich die S-Bahn Station Erzherzog-Karl-Straße sowie diverse Busstationen. Sowohl U1 als auch U2 Stationen liegen im Nahebereich zu Ihrem neuen Zuhause!

Die Wohnungen sind ab 01.01.2020 beziehbar und werden auf die Dauer von 10 Jahren befristet. Auf Wunsch kann auch ein PKW-Stellplatz um monatlich € 80,-- (inkl. Betriebskosten & USt.) im Haus angemietet werden.

Als weiteres Highlight erhalten Sie als Willkommensgeschenk bei der Anmietung einer Wohnung bis zu zwei 1-Jahres-Mietgliedschaften im LOVT dem Fitness Studio der Haring Group!

Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:

• Moderner Erstbezug mit bis zu 10 Stockwerken!
• Ideale Verkehrsanbindung
• Top Infrastruktur
• Alle Wohnungen mit Freiflächen
• Supermarkt im Erdgeschoss
• Nahe Alte Donau

Wohnung Stiege 2 Top 20

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,26 m² Wohnfläche, einer ca. 2,84 m² Loggia und einem 2,52m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Süd-Ost

 Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Separates WC
• Bad mit Wanne sowie Waschmaschinenanschluss
• Wohnküche mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer 
•  

Mietkosten

• Monatliche Miete: € 746,60 inkl. USt & Betriebskosten
• Kaution: € 2.240,-
• MV – Errichtungsgebühr: € 180,-
• Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt

Die Wohnung ist ab 01.01.2020 beziehbar und wird mit einer 10-jährigen Befristung vermietet.

Infrastruktur:

Im direkten Umfeld zu diesem Wohnprojekt befindet sich die „Alte Donau“ sowie diverse Grünflächen. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich ein Supermarkt (SPAR) und auch das Donauzentrum ist nicht allzu weit entfernt!

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

• S-Bahn Station „Erzherzog-Karl-Strasse“ (240 m)
• Linie 25 (50 m)
• 94A (130 m)
• 26A, 87A (350 m)

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 24,63 kWh/m2a entspricht der Klasse A

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}