MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

MIETFREI BIS FEBRUAR 2020 - ERSTBEZUG IN STADLAU - NAHE S-BAHN - Objektnr. 3213878

  • Visualisierung
  • Visualisierung
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Visualisierung
  • Vorraum
  • Loggia
  • Baustelle
  • Badezimmer
  • Plan - Top 49
1220
Ort
€ 810,51
Gesamtkosten
53,76 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3213878 // 162680
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
Stock3
Geschosse11
Mietdauer10
Fläche53,76 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 810,51
Monatliche Gesamtkosten:€ 810,51
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.27
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

MIETFREI BIS FEBRUAR 2020 - ERSTBEZUG IN STADLAU - NAHE S-BAHN

Erstbezug! Moderne Neubauwohnungen in Stadlau! Hochwertige Ausstattung! Nähe U2!

AKTION: Mieten Sie jetzt eine Wohnung an und wohnen Sie im Monat Jänner MIETFREI

 

Dieses einladende und in naher Zukunft fertig gestellte Wohnprojekt nahe der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Strasse kann ab sofort per 01.01.2020 von Ihnen angemietet werden!

Zur Auswahl stehen Ihnen in Summe 139 Erstbezugswohnungen sowie 2 Geschäftslokale. Die Wohnhausanlage besteht aus einem Hochhaus mit 10. Stockwerken sowie einem Flachbau mit 5. Stockwerken. Alle Wohnungen verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Küchen inkl. Zanussi-Geräten ausgestattet und werden über eine Fussbodenheizung beheizt. Zusätzlich zur Wärmeschutzverglasung steht Ihnen im Bereich der Fenster auch ein außenliegender Sonnenschutz zur Verfügung.

Direkt im Erdgeschoss befindet sich ein großer Supermarkt (SPAR) und erleichtert Ihnen somit das tägliche Leben. Entspannen können Sie an der nahegelegenen Alten Donau oder nutzen Sie zur Erholung auch die beiden direkt am Gebäude liegenden Grünflächen!

Gerade die ideale Verkehrsanbindung zeichnen dieses Wohnprojekt aus und bieten zusätzlich mit diversen Einkaufsmöglichkeiten eine perfekte Infrastruktur.

In direkter Gehnähe befindet sich die S-Bahn Station Erzherzog-Karl-Straße sowie diverse Busstationen. Sowohl U1 als auch U2 Stationen liegen im Nahebereich zu Ihrem neuen Zuhause!

Die Wohnungen sind ab 01.01.2020 beziehbar und werden auf die Dauer von 10 Jahren befristet. Auf Wunsch kann auch ein PKW-Stellplatz um monatlich € 80,-- (inkl. Betriebskosten & USt.) im Haus angemietet werden.

Als weiteres Highlight erhalten Sie als Willkommensgeschenk bei der Anmietung einer Wohnung bis zu zwei 1-Jahres-Mietgliedschaften im LOVT dem Fitness Studio der Haring Group!

 

Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:

  • Moderner Erstbezug mit bis zu 10 Stockwerken!
  • Ideale Verkehrsanbindung
  • Top Infrastruktur
  • Alle Wohnungen mit Freiflächen
  • Supermarkt im Erdgeschoss
  • Nahe Alte Donau

Wohnung Top 49

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,76 m2 Wohnfläche und einem ca. 4,27 m² großen Balkon befindet sich im 3. Liftstock und orientiert sich Richtung Nord-Osten.

Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Bad mit Badewanne, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
  • Wohnküche mit Balkonzugang
  • Schlafzimmer 
  • separate Toilette
  • Abstellraum

 

Mietkosten

  • Monatliche Miete: € 810,51 inkl. USt & Betriebskosten
  • Kaution: € 2.440,-
  • MV – Errichtungsgebühr: € 180,-
  • Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt

Die Wohnung ist ab 01.01.2020 beziehbar und wird mit einer 10-jährigen Befristung vermietet.

 

Infrastruktur:

Im direkten Umfeld zu diesem Wohnprojekt befindet sich die „Alte Donau“ sowie diverse Grünflächen. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich ein Supermarkt (SPAR) und auch das Donauzentrum ist nicht allzu weit entfernt!

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

  • S-Bahn Station „Erzherzog-Karl-Strasse“ (240 m)
  • Linie 25 (50 m)
  • 94A (130 m)
  • 26A, 87A (350 m)

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 24,63 kWh/m2a entspricht der Klasse A

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Julian Kukacka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +436644445770
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3213878

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Top 2 Zimmer Wohnung nahe der alten Donau - Objektnr. 3203861


57,70 m² - 2.0 Zimmer
774.94 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Hinreißende 2-Zimmer-Wohnung! NEU AM MARKT! Erstbezug! Tolle... - Objektnr. 3210201

45,88 m² - 2.0 Zimmer
749.05 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN - 2 Zimmerwohnung Nähe Kagraner... - Objektnr. 3214128

47,06 m² - 2.0 Zimmer
698.79 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.