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MIETFREI BIS FEBRUAR 2020 - MODERNE WOHNHAUSANLAGE IN STADLAU - HOCHWERTIGER ERSTBEZUG! - Objektnr. 3213818

  • Schlafzimmer
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  • Küche
  • Visualisierung
  • Visualisierung
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  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Vorraum
  • Loggia
  • Baustelle
  • Badezimmer
  • Plan - Top 61
1220
Ort
€ 952,24
Gesamtkosten
61,77 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3213818 // 163042
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
Stock4
Geschosse11
Mietdauer10
Fläche61,77 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 952,24
Monatliche Gesamtkosten:€ 952,24
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.27
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

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BESCHREIBUNG

MIETFREI BIS FEBRUAR 2020 - MODERNE WOHNHAUSANLAGE IN STADLAU - HOCHWERTIGER ERSTBEZUG!

ERSTBEZUG - MIETWOHNUNGEN - NEUBAU - 10 JAHRE BEFRISTE MÖBLIERTE KÜCHE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG!! ERSTER MONAT MIETFREI!

 

AKTION: Mieten Sie jetzt eine Wohnung an und wohnen Sie im Monat Jänner MIETFREI

Das Neubauprojekt setzt sich aus 10. Stockwerke und 143 Wohneinheiten zusammen, die 2-3 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 42-81 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder einer Loggia. Die Mietwohnungen sind ab 01. Jänner 2020 beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Das Haus verfügt für alle Mieter, einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, ein Einlagerungsraum, eine Gemeinschaftsterrasse im 3. Liftstock und einen Waschraum. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 88 PKW-Abstellplätzen angemietet werden.

 

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus
-) Neubau - Erstbezug
-) hochwertige Ausstattung (Echtholz-Parkettboden, Lift, mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Außenliegender Sonnenschutz und vieles mehr)
-) Vollwärmeschutzfassade
-) inkl. vollmöblierte Küche
-) jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder Loggia
-) hauseigene Tiefgarage
-) Gemeinschaftsterrasse
-) Fahrradabstell-, Kinderwagen-, Einlagerungsraum, Waschraum
-) tolle Infrastruktur - 20 Minuten in die Innenstadt
-) 25er Straßenbahnlinie vor der Haustüre, in 4 Stationen erreichen Sie die U1 Kagran/Donauzentrum
-) nähe Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof
-) Einkaufsmöglichkeit im EG SPAR

Wohnung Top 61

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,77 m2 Wohnfläche und einem ca. 5,96 m² großen Balkon befindet sich im 4. Liftstock und orientiert sich Richtung Süd-Westen.

Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Bad mit Badewanne, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
  • Wohnzimmer mit Balkonzugang
  • Kochnische
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • separate Toilette

 

In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Eine Küche ist nicht Bestandteil der Wohnung.
Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken und eine Badewanne. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Bei dem Fenstern handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Außenliegender Sonnenschutz, beheizt wird mittels Fernwärme und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Zudem ist ein Einlagerungsraum ebenfalls Teil der Wohnung.

 

Ausstattung der Wohnung
-) Wohnräume: WEIZER Eiche Parkett naturmatt lackiert (Fabrikat PC 200)
-) Nassräume: Fliesen (30 x 60)
-) Mehrfachverglaste Kunststofffenster (Farbe Weiß) mit Außenliegender Sonnenschutz
-) Armaturen Chrom
-) Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-) Heizungsart Fernwärme
-) Gegensprechanlage
-) Brandmelder in den Wohnräumen
-) UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten
-) und vieles mehr

 

Infrastruktur
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
-) Straßenbahn: 25er Linie
-) U-Bahn: in 4 Stationen ist die U1 (Kagran) erreichbar
-) nahe Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof
-) Autobahn Südosttangente Wien A 23,
erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten (im Erdgeschoss), Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. In der Nähe befinden sich mehrere Parks.

 

PKW-Abstellplatz
Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.
Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 80,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer).

 

Mietkosten

  • Monatliche Miete: € 952,24 inkl. USt & Betriebskosten
  • Kaution: € 2.860,-
  • MV – Errichtungsgebühr: € 180,-
  • Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt

Die Wohnung ist ab 01.01.2020 beziehbar und wird mit einer 10-jährigen Befristung vermietet.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 24,63 kWh/m2a entspricht der Klasse A

Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG - www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Sercan Kilic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +4369917417061
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3213818

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

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