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Wunderschönes SCHLÜSSELFERTIGES Reihenhaus Top C2 - provisionsfrei - SOFORTIGES EIGENTUM - Objektnr. 3213380

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3100
Ort
117,46 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3213380 // 397
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3100 St. Pölten
Baujahr2019
Geschosse2
Fläche117,46 m²
Grundfläche145,35 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 336.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 7
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.46

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Wunderschönes SCHLÜSSELFERTIGES Reihenhaus Top C2 - provisionsfrei - SOFORTIGES EIGENTUM

In traumhafter Lage in Viehofen errichten wir für Sie 6 Reihenhäuser, 4 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus. Die Hausgrößen variieren von 112 m² bis 142 m². Alle Häuser verfügen über traumhafte, südseitig ausgerichtete, große Eigengärten. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2018, die Fertigstellung ist für Winte 2019 geplant.

Alle GED Wohlfühlhäuser, klima:aktiv zertifiziert,  werden in Passivbauweise aus hochwertigen ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein ausgeklügeltes Energiewunder, das darauf abzielt, durch gute Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen, wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.

Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 Kw) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich, helfen mit, eine optimale Raumklimatisierung zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. 

GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger

Ihre Vorteile

  • Provisionsfrei zum Fixpreis
  • Direkt vom Bauträger
  • Schlüsselfertig
  • Spürbar niedrige Energiekosten durch Passivbauweise
  • 40.000,- EUR Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung

Die Häuser bestechen durch Ihre erstklassige Ausstattung wie

  • Hochwertige Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege
  • Moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche u. WC
  • Gäste-WC im EG
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Südseitiger Garten
  • Abstellraum in Haus und Garten
  • 2 PKW Abstellplätze

Ihr Haus im Überblick

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie der Technik- u. Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet.

Die großzügige Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein.

Beratung & Finanzierung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten – auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung!

Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Herr Seitner ist unter 0664 515 68 60 oder verkauf@ged.co.at gerne für Sie da!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.100m
Apotheke <2.425m
Krankenhaus <2.200m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.225m
Höhere Schule <2.925m
Universität <2.075m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.675m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Bank <2.475m
Post <1.550m
Polizei <3.325m
Geldautomat <2.050m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.475m
Bahnhof <525m
Flughafen <8.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: Provisionsfrei direkt vom Bauträger


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KONTAKT






 

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GED Wohnbau GmbH
Michaela Flatschart
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436642350587
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3213380

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
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