Toprenovierter 54m² Altbau mit 2 Zimmern in unbefristeter Hauptmiete - 1100 Wien - Objektnr. 3213376

Unbefristeter 54m² Altbau mit Klimaanlage und Lift in Topzustand!

Diese hochwertig renovierte und klimatisierte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Ende 2016 komplett generalsanierten Altbaus in der Hardtmuthgasse, in unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Franz-Josef Spital (SMZ-Süd). Die sonnige Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,. 

Ausstattung: 2016 toprenovierter Altbau in einem komplett sanierten Gebäude mit Hauszentralheizung, Klimaanlage, Parkett- u. Fliesenböden, neues Fliesenbad mit verglaster Dusche, WM-Anschluss, Schallschutzfenster, elektr. Sonnenschutz, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Zentrale Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung in einem komplett neu renovierter Stilaltbau. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinie 1 und Autobus 7A, 15A, 65A. Das SMZ-Süd (Kaiser-Franz-Josef Spital) befindet sich in Gehweite und durch die Triester Strasse besteht eine optimale Verkehrsanbindung Richtung A23 und Südautobahn sowie in Richtung Stadtzentrum. Bitte beachten Sie, dass durch die unmittelbare Lage an der Triester Straße bei geöffneten Fenstern Beeinträchtigung durch Verkehrslärm möglich ist.   

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 699,20
(HMZ € 512,- + Bk € 112,88 + Lift € 10,75 + 10% USt. € 63,57)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 50,43
Kaution € 2.100,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.270,83 zuzügl. 20% USt.) 

KONTAKT: Anna Sitarz 0664 403 83 83

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}