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PENTHOUSE im 7. Bezirk / 160 m² Wohnfläche und 4 Terrassen mit insgesamt 101 m² / 360° Panorama-Blick über Wien - Objektnr. 3213121

  • Grundriss 5.OG
  • Badezimmer
  • Treppe zu den 2 oberen Terrassen
  • Grundriss 5.OG
  • Grunsriss Dachterrassen neu.JPG
1070
Ort
160,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3213121 // 7256
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Stock6
Fläche160,00 m²
Terrassen4 (101,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.199.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

PENTHOUSE im 7. Bezirk / 160 m² Wohnfläche und 4 Terrassen mit insgesamt 101 m² / 360° Panorama-Blick über Wien

Penthouse ca.160 m² + 4 Terrassen mit einer Gesamtfläche von 101 m² - 360° Panorama Blick über die Dächer von Wien

- fast keine Dachschrägen
- 4 Terrassen auf 2 Ebenen
- eigene Garage im Haus

In diesem Penthouse sind Sie völlig alleine in der obersten Etage (keine weitere Wohnung im Stock)

Barrierefreier Zugang - der Lift fährt direkt in die Wohnung

Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und komplett saniert.

Alle 160 m² dieser Wohnung und auch 2 Terrassen befinden sich auf einer einzigen Ebene. Trotzdem hat man noch 2 zusätzliche riesige Sonnenterrassen eine Etage höher, von denen aus man eindrucksvolle Blicke über die Dächer Wiens und sogar Wien-Umgebung (Kahlenberg, Klosterneuburg, Wilhelminenberg, Prater, Millenium City) geniessen kann.

Vom Hauptaufenthaltsraum, einem großzügigen Wohnsalon mit 31 m²,  kommt man auf eine 24 m² große Terrasse. Neben dem Wohnsalon gibt es noch drei weitere Zimmer. 
Eine geräumige Küche mit 21 m² hat ausreichend Platz für Koch- und Essbereiche. Die Anschlüsse für eine Kochinsel sind vorhanden.
1 großzügiges Bad mit 4 Dachflächenfenstern folgendermaßen vorbereitet: Anschlüße für 1 bis 2 Waschbecken, WC, Bidet, bodengleiche Dusche und Badewanne (Whirlwanne), wofür auch genügend Platz ist.

Ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar.

Die Wohnung wird belagsfertig verkauft wie abgebildet. Kann aber gegen Aufpreis auch schlüsselfertig erworben werden. Dann können die Sanitäreinrichtungsgegenstände ebenso wie die Fliesen und Amaturen in Absprache zwischen Käufer und Verkäufer frei gewählt werden.

3 WCs insgesamt in der Wohnung.

Es gibt Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Ein eigener Garagenplatz direkt im Haus kann dazu erworben werden.

Austattung:
Eiche-Parketten in Aufenthaltsräumen
Dreifach verglaste Schallschutzfenster
Elektrische Außenjalousien
Klimaanlage vorbereitet
Sprechanlage
Beheizung: Extrem sparsame Luftwärmepumpe für Heizen im Winter und Kühlen in den heißen Sommern. Verteilung über Fußbodenheizung; ebenso Warmwasserversorgung (250 l Speicher)

Die Lage inmitten des beliebten 7. Bezirks spricht für sich. Die Wohnung ist bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel: U6 ca. 350 m, Straßenbahnlinien 5, 46, 49, Autobuslinie 48A,13A wenige Gehminuten entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Monatl. Kosten insgesamt € 627,48
Rücklage: € 27,86
Rücklage Lift: € 33,34
Betriebskostenakonto allgemein: € 368,28
Lift-BK-Akonto: € 198,00

Kaufpreis: € 1.199.000,-- geldlastenfrei

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung und Treuhandschaft 1% + 20 % USt.

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN!

Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises


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KONTAKT






 

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GELAS Immobilien GmbH
Peter Lasek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315952319
Handy Bearbeiter: +436765060039
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3213121

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