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7551 Stegersbach, Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garage und Pool - Objektnr. 3213101

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7551
Ort
242,00 m²
Fläche
5.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3213101 // 960/52302
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7551 Stegersbach
Baujahr1972
Geschosse3
Fläche242,00 m²
Grundfläche2.706,00 m²
Zimmer5.5
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 199.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-05-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 251
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.72
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

7551 Stegersbach, Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garage und Pool

Die Lage:
Das wunderschöne Stegersbach im Südburgenland, ist als Golf- und Thermenregion bekannt und darf sich als eine der modernsten Wellness-Destinationen Europas bezeichnen!
Alles was Sie im Alltag benötigen (Apotheke, Kindergarten, Schulen, Bank, Post, Tankstelle, Supermärkte etc.), ist in nur wenigen Minuten erreichbar!

Das Wohnhaus:
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, die Baubewilligung datiert aus dem Jahr 1972, die Benützungsbewilligung erfolgte 1977. 
Der spezielle Grundriss der Liegenschaft verleiht dieser Immobilie ein "Extra an Charme"! 

Im Eingangsbereich des
Erdgeschoßes (ca. 134 m²) befindet sich eine Garderobe und ein Gäste WC.
Das Herzstück des Wohnhauses ist der offen gehaltene Wohnsalon mit ca. 48,5 m².  
Die dem Garten vorgesetzte Terrasse ist von hier aus erreichbar.
Eine Galerie im Obergeschoß - welche als Büro genutzt wurde - ist per innen liegender Treppe erreichbar.  
Kulinarische Genüsse können Sie in der Küche zubereiten und im angrenzenden Esszimmer, oder auch gerne auf der anschließenden gartenseitig orientierten Terrasse genießen!
Im Erdgeschoß befindet sich weiters ein Schlafzimmer (ca. 19 m²) und ein von hier aus begehbares Badezimmer, welches mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche, sowie einer Toilette ausgestattet wurde.
Die "Doppelgarage" (ca. 27,7 m²) kann vom Eingangsbereichs begangen werden.

Das Obergeschoß (ca. 108 m²) hat einen separaten Aufgang und kann bei Bedarf eine eigenständige Wohneinheit darstellen.
Der Bereich verfügt über ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer (kann wieder zu zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer aufgeteilt werden) mit Ausgang zur gartenseitigen Loggia und ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken.


Das Kellergeschoß weißt eine Gesamtfläche von ca. 122 m² Nutzfläche auf. 
Schmucke Lagerräumlichkeiten und Heiz- bzw. Haustechnik sind hier untergebracht!
 


Allgemeines: 
Ein Öl-Zentral-Heizsystem (der Buderus Brennwertkessel wurde bereits erneuert) bereitet das Warmwasser auf und sorgt für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit! 
Das Grundstück weißt laut Grundbuchdaten eine Gesamtfläche von gesamt 2.706 m² auf.
Im Garten wurden ein Swimmingpool und ein Gerätehaus etabliert!

Dem Alter entsprechend sind einige Investitionen zu tätigen. (Dach der Garage, Dämmung/Fassade etc.)
Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein aussagekräftiges Expose inkl. Außenansicht und exakter Adresse der Immobilie! Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten!

Ein persönlicher und unverbindlicher Besichtigungstermin kann gerne im Anschluss vereinbart werden!

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Fixpreis!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Marco Antonio Stipsits
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026331
Handy Bearbeiter: +436648183713
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3213101

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Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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Freundlichkeit
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