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++NEU** Hochwertige 4-Zimmer DG-Maisonette, perfekte Raumaufteilung, mit Balkon und 2 Terrassen! - Objektnr. 3212954

  • top 43.jpg
1160
Ort
106,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3212954 // 24080
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Fläche106,00 m²
Terrassen2 (24,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 598.890,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++NEU** Hochwertige 4-Zimmer DG-Maisonette, perfekte Raumaufteilung, mit Balkon und 2 Terrassen!

Zum Verkauf gelangt diese, im Dachgeschoss gelegenehochwertig ausgestattete, neu geschaffene ca. 105m² große 4-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und zwei Terrassen (ca. 24m²) in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Top 43: Diese wunderschöne ca. 105m² große, DG-Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer: zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- Kinderzimmer, eine großzügige Wohnküche, zwei Badezimmer, ein getrenntes WC, zwei praktische Abstellräume, einen Balkon und zwei tolle Terrassen.

In diesem Dachgeschoss stehen noch 3 weitere Wohnungen zum Verkauf:

  • Top 44: 4 Zimmer, ca.  105 m² WFL zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 23 m², Kaufpreis: € 599.000,-

  • Top 45: 4 Zimmer, ca. 119 m² WFL zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 15 m², Kaufpreis: € 649.000,-

  • Top 46: 4 Zimmer, ca. 119 m² WFL zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 17 m², Kaufpreis: € 649.000,-

Zustand:

Nachdem die Wohnung hochwertig hergestellt wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen!

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Ausstattungsdetails:

  • Fußbodenheizung
  • Therme Vaillant
  • Einbruchshemmende Eingangstüre 
  • Hochwertige Innentüren
  • Parkett 
  • Fenster (Farko)
  • Sanitärausstattung von Geberit, Villeroy & Boch 
  • Klimaanlagen
  • uvm.

Räumlichkeiten:

guter Grundriss, komplett hofseitig-daher ruhig gelegen!

EBENE 1:

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Abstellraum
  • Wohnküche
  • Balkon
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer

EBENE 2: 

  • Vorraum
  • Badezimmer mit WC
  • Kinder-Arbeitszimmer
  • Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Terrasse

(siehe Plan und aktuelle Fotos)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses wurden ebenfalls saniert und ein Lift eingebaut!

Lage: 

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Haberlgasse, 1160 Wien.

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Die Lage direkt bei der Thaliastraße kann als ausgezeichnet beschrieben werden. Dort befinden sich zahlreiche Buslinien 48A, N46, die Straßenbahnen 2, 9,46, sowie die U6 Thaliastraße. In der Folge kann die Wiener Innenstadt, sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

Die gut beleuchteten Straßen bieten auch spät Abends noch idyllische Verhältnisse für Läufer, sowie Radfahrer.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Buslinien 48A,  N46, Straßenbahnen 2, 9, 46, sowie Schnellbahnen U-Bahn U6 perfekt öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 599.000.-.

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!!

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!!

ej@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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