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Hainburg - Exklusives Einfamilienhaus mit Seezugang - Objektnr. 3212938

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2410
Ort
174,00 m²
Fläche
5.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3212938 // 10019
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2410 Hainburg an der Donau
Baujahr2016
Stock2
Fläche174,00 m²
Grundfläche582,00 m²
Terrassen1 (24,00 m²)
Zimmer5.5
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 749.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Hainburg - Exklusives Einfamilienhaus mit Seezugang

Zum Hausrundgang

Diesmal möchten wir Ihnen ein wahres Traumhaus im provenzalischen Stil in Hainburg an der Donau vorstellen. Der beliebte Erholungsort zeigt in den vergangenen Jahren eine überdurchschnittlich hohe Zunahme an Übernachtungen auf. Die Beliebtheit von Hainburg wird immer größer, nicht nur bei Besuchern. Ein guter Grund, von diesem Trend mit dem Kauf einer Immobilie zu profitieren.

Wer hier idealerweise einziehen könnte Wir sehen hier ein junges Paar mit einem luxuriösen Geschmack für den Start in ein neues Zusammensein.

Wir führen Sie in ein Haus mir fünf Zimmer, die sich über zwei Etagen auf rund 174 m² Wohnfläche verteilen.

Übrigens: Die Doppelgarage mit Platz für zwei große SUVs verfügt über einen direkten Zugang ins Haus. Ideal nach einem großen Einkauf.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, das sich im edlen Marmorboden spiegelt. Genügend Platz für die beiden Designer-Sofas und ein perfektes Dinner am großen Esstisch.

Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Inklusive Cerankochherd, großem Kühlschrank, Mikrowelle mit Grillfunktion und Geschirrspüler.                                                                                                                                                    

Besondere Pluspunkte: die angenehme Höhe der Arbeitsfläche und die Speisekammer, welche viel Stauraum für Lebensmittel und Küchengeräte bietet.

Wenn Sie Ihren Morgen einmal ganz privat und weil heute keine Arbeit ansteht ganz langsam und besonders beginnen wollen, dann mixen Sie einen Smoothie aus Erdbeeren und Birnen, backen zwei Croissants auf und nehmen Ihre Lieblingszeitschriften mit auf die Sommerterrasse, über die Sie bequem durch das Wohnzimmer gelangen.

Der Garten ist groß und sehr gepflegt. Mit allem, was sich Hobbygärtner so wünschen: bunte Blumen zu jeder Gartensaison, blühende Sträucher, junge Bäume. Das absolute Highlight im Garten ist jedoch der 50 Jahre alte Bonsai-Baum im Wert von einem Kleinwagen. Wenn Sie es sich, mit einem Cocktail im Whirlpool, gemütlich gemacht haben, sorgt der bei Nacht beleuchtete, japanische Baum für eine atemberaubende Stimmung. Der Privatsee ist in nur wenigen Schritten von Ihrem Garten aus erreichbar und sorgt im Sommer für viel Spaß und Freude für die ganze Familie.

Die beiden Bäder mit erstklassiger Ausstattung machen das morgendliche Aufstehen zum Wohlvergnügen. Eines der Bäder befindet sich im Hauptschlafzimmer, welches auch über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt ­­ der Traum jeder Frau wird wahr.

Über die hochwertige Holzstiege gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich die weiteren zwei Schlafzimmer mit ebenso begehbaren Kleiderschränken befinden. Das Badezimmer ist, wie im Untergeschoss, mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne, Walk-In Dusche, WC, Bidet, und Pissoir sehr luxuriös ausgestattet. Das ca. 14 m² große Arbeitszimmer kann auch kurzer Hand als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.

Top: Der beheizte Wintergarten mit einem unglaublichen Blick auf den beleuchteten Schlossberg ist an verschneiten Tagen ein romantischer Platz zum Entspannen.

Wir laden Sie ein zur Besichtigung. Erleben Sie das Haus vorab in einer 360-Grad-Begehung und vereinbaren Sie dann Ihren persönlichen Live-Termin.
!! SEHEN SIE SICH HIER DEN FILM ÜBER DIESES TRAUMHAUS AN !!

 

Alle Details auf einen Blick:

Erdgeschoss:

  • 582 m² Grundstücksfläche
  • 174 m² Wohnfläche
  • Ziegelmassiv Bauweise, Baujahr 2016 
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus betrieben mittels Luftwärmepumpe
  • Klimaanlage in jedem Raum
  • Doppelgarage mit Platz für zwei große Autos und einem Zugang direkt ins Haus
  • Offenes Wohnzimmer mit edlen Marmorböden und bodentiefen Fenstern
  • maßangefertigte Küche mit Markengeräten (Elektrolux) und einer praktischen Speisekammer nebenan
  • Hauptschlafzimmer mit hochwertigem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Herrlich bepflanzter Garten mit Whirlpool, Sommerterrasse und Zugang zum Privatsee
  • Sicherheitszentrale mit einer Alarmanlage, 6 Videokameras rund um das Anwesen, Bewegungs- und Glasbruchmelder

Obergeschoss:

  • Bibliothek mit einem Arbeitsbereich
  • zwei geräumige Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken
  • Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne, Walk-In Dusche, WC, Bidet, und Pissoir
  • Arbeitszimmer welches bei Bedarf als drittes Schlafzimmer dienen kann
  • imposanter Wintergarten mit Blick auf alle drei Berge in Hainburg (Schlossberg, Hexenberg und Braunsberg)
  • sofort beziehbar

Download Plan Erdgeschoss
Download Plan Obergeschoss

 

RUFEN SIE AN!

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Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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