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Einfamilienhaus am Badesee in Trautmannsdorf - Glücklich leben wie im Urlaub - Objektnr. 3212937

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2454
Ort
140,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3212937 // 10020
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2454 Trautmannsdorf an der Leitha
Baujahr1996
Stock2
Mietdauerunbefristet
Fläche140,00 m²
Grundfläche300,00 m²
Terrassen1 (34,00 m²)
Zimmer4.5
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 439.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

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BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Einfamilienhaus am Badesee in Trautmannsdorf - Glücklich leben wie im Urlaub

Zum Hausrundgang

Herzlich Willkommen im schönen Trautmannsdorf. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen; die dichten Rasen sauber geschnitten, manche penibel sauber auf englische Art; die gepflasterte Zufahrt zum Haus mit 130 bar Kärcher-Hochdruck vom Moos befreit.

Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.

Das liebevolle Wohnerlebnis in fünf Zimmern auf rund 140 m² in einem Zweietagenhaus plus zusätzlicher Keller.

Für Ihr Auto gibt es hier genug Platz und auch für das Auto Ihrer Gäste. In Summe zählen drei überdachte Stellplätze zu dem Haus und eine ca. 8 m² große Hütte.

Sie wünschen sich einen Garten

Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen

Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung. Genießen Sie die Ruhe des Sees hier können Sie die Seele baumeln lassen. Dieses Haus eignet sich perfekt für Bewohner, die ihren Alltag genießen wollen.

Wir schauen uns innen jetzt zuerst Ihr Wohnzimmer an. In der Größe mit  27 m² ist es eher kompakt, dafür aber überraschend hell und mit traumhaften Blick auf den See.

Top: Der Wintergarten, der an Nieseltagen ein romantischer Platz zum Entspannen ist.

Die Maßküche mit hochwertigen Markengeräten (Extra: der Gefrierschrank) ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Insgesamt verfügen Sie über vier Zimmer zum Schlafen, Spielen und Arbeiten. Die Etwa-Größen der anderen Räume: 12, 15 und 16 m². Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss.

Oben gibts noch ein ganz besonderes Extra: Ein großer Balkon mit Morgensonne lädt ein zum Entspannen und draußen sein.

Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im weißen Badezimmer, für den entspannten Abend eine Wanne.

Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben.

Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum ganz, wie Sie möchten.

Da sich die Eigentümer gerade im Umzugsstress befinden und wir überflüssige Kosten für ein Home Staging, einem knapp kalkulierten Kaufpreis den Vorzug gaben, bitten wir Sie um ein wenig Nachsicht bei der Betrachtung der Fotos und bei der Vor-Ort-Besichtigung.

Wir laden Sie ein zur Besichtigung. Erleben Sie das Haus vorab in einer 360-Grad-Begehung und vereinbaren Sie dann Ihren persönlichen Live-Termin.
!! SEHEN SIE SICH DEN FILM ÜBER DIESES TRAUMHAUS HIER AN !!

 

alle Details auf einem Blick:

  • 300 m² Pachtgrund (€ 994,-/ jährlich)
  • 140 m² Wohnnutzfläche
  •  traumhafter Wintergarten mit Seeblick ca. 28 m²
  •  3 großzügige Schlafzimmer - zwei davon mit Balkonzugang
  •  stylische Maßküche mit Markengeräten *sofort einsatzbereit* 
  •  neuwertige Holzheizung sorgt für wohlige Wärme  *völlig autarkes Heizungssystem*
  •  Carport aus Massivholz bietet für 3 Pkws einen sicheren Abstellplatz und in der angrenzende Werkstätte ist sogar Platz für Ihr Motorrad
  •  vollunterkellert - Dichtbetonkeller mit Partyraum, Sommerküche, Heizung und Wasseranschlüssen, Keller ist vom Garten begehbar
  •  modernes Sundeck mit Seezugang und einem privaten Bootssteg 
  •  Kaufpreis € 439.000,-  Finanzierungsangebot: monatliche Rate € 1.200,-
  •  sofort beziehbar 

 

RUFEN SIE AN!

Jakup Agolli - 0664 186 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.175m
Apotheke <7.275m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.375m

Nahversorgung
Supermarkt <975m
Bäckerei <5.250m

Sonstige
Bank <875m
Post <3.375m

Verkehr
Bus <1.475m
Autobahnanschluss <7.550m
Bahnhof <1.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT






 

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