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**EXKLUSIVES LOFT MIT DACHGARTEN**SOFORT VERFÜGBAR** - Objektnr. 3212910

  • Grundriss
1150
Ort
€ 1.398,92
Gesamtkosten
88,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3212910 // 35690
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien
Baujahr2016
Stock1
Mietdauer5
Fläche88,00 m²
Terrassen1 (18,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 4.500,00
Brutto-Miete:€ 1.398,92
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 173,92
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.398,92
Provision: 2. Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-12-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.05
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.12

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

**EXKLUSIVES LOFT MIT DACHGARTEN**SOFORT VERFÜGBAR**

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zur befristeten Vermietung (5. Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung - nach Absprache) gelangt hiermit dieses exklusive Appartement in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße

Die Wohnung bietet Ihnen auf 87,84m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer mit Einbauküche und mit direktem Zugang auf die Terrasse und Dachgarten mit

58,76m² Nutzfläche, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, 1 separates Gäste-WC und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine sehr sonnige, südwestseitig  ausgerichtete Terrasse mit 15,42m² Fläche. 

 

HAUSBESCHREIBUNG:

Das Haus wurde aufwendigst und prachtvoll saniert und das Dachgeschoss im Jahr 2016 aufgesetzt.

Ein Lift steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung welcher Sie bis vor die Wohnung bringt.

 

ECKDATEN:

  • 108,57m² Wohnfläche
  • 19,76m² Terrassenfläche
  • 1 separates Schlafzimmer
  • 1 großzügiges Wohnzimmer mit Küche (EWE-Designer mit Kochinsel)
  • Badezimmer mit Badewanne, Handtucktrockner, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • Begehbare Garderobe
  • 2. Toiletten (1 separates Gäste-WC)
  • Klimaanlage im Schlafzimmer
     

MIETKONDITIONEN:

Hauptmietzins EUR 1.078,50,- (Netto)

Betriebskosten EUR 158,11,- (Netto)

Lift-Betriebskosten EUR 35,14 (Netto)

Umsatzsteuer 10% USt. EUR 127,17,-

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 18,27,-

Heizkostenakonto EUR 91,35,- (Netto)

 

GESAMT INKL. BK, USt und Heizung: EUR 1.508,54,-

GESAMT INKL. BK, USt exkl. Heizung: EUR 1.363,10,-

 

NEBENKOSTENÜBERSICHT:

Kaution: EUR 4.500,00,-

Provision: 2. Monatsmieten zzgl. 20% USt.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3212910

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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