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Modern Wohnen mit Altbaucharme - hochwertig sanierte Wohnungen mit Freiflächen - Objektnr. 3212905

  • Grundriss 5.jpg
1220
Ort
69,44 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3212905 // 35693
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr1898
Stock1
Geschosse5
Fläche69,44 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 369.881,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (13.315,72 € inkl. 20% USt.)
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Modern Wohnen mit Altbaucharme - hochwertig sanierte Wohnungen mit Freiflächen

In direkter Umgebung zur U1-Station Kagraner Platz entsteht derzeit ein Altbauprojekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten und je einer Freifläche. Das Besondere an diesem Projekt ist nicht nur die ideale Lage am Kagraner Platz, sondern sicherlich auch, die gut durchdachte, und mit Liebe zum Detail ausgesuchte Ausstattung sowie Bauausführung. 

Besonderen Gefallen werden Sie an dem perfekt geschnittenen Grundriss finden, welcher sich ideal als Pärchen- oder Familienwohnung anbietet. Weiters besteht die Möglichkeit, die Wohnungen über die Plattform Airbnb zu vermieten.

 

Besuchen Sie mich beim "OPEN HOUSE" am Sonntag, den 08.12.2019 zwischen 10-12 Uhr. Ich freue mich über Ihre Anmeldung.

 

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

  • Fußbodenheizung
  • Echtholzparkettboden
  • Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen (30x60 cm)
  • qualitativ hochwertige Keramiken 
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung (straßenseitig mit Schallschutz)
  • Freiflächen in Ruhelage mit Süd/West-Ausrichtung
  • Klimavorbereitung
  • Barrierefreiheit 
  • etc. 

Dies ist nur ein kleiner Auszug aus der umfangreichen Ausstattungsliste, welche wir Ihnen gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage zukommen lassen.

 

Das Altbauprojekt liegt im Herzen von Kagran. Ein Stadtteil, der sich in den letzten Jahren durch seine moderne und vielseitige Architektur zu einem beliebten Stadtviertel bei Jung und Alt entwickelt hat. Ob es nun die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder ein kurzer Spaziergang zur Alten Donau ist, die die Gegend so beliebt machen, liegt im Auge des Betrachters. Ihre neue Nachbarschaft verspricht all Ihre Wünsche nach einer gepflegten und modernen Wohngegend zu erfüllen.

In wenigen Minuten erreichen Sie das Donauzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Einen ausgedehnten Spaziergang an einem der beliebtesten Naherholungsgebieten Wiens gönnen Sie sich an der Alten Donau, mit einer Vielzahl an sportlichen Aktivitäten und Gastronomiebetrieben.

 

Verfügbare Einheiten:

Top

Stockwerk

Wohnfläche

Freifläche

Kaufpreis

5

1

69,44 m²

15,59 m²

€ 369.881,-

6

1

60,87 m²

11,63 m²

293.625,-

7+8

1

66,80 m²

8,50 m²

327.555,- (reserviert)

9

2

62,66 m²

15,49 m²

355.583,-

10

2

62,08 m²

10,96 m²

299.423,-

(reserviert)

11

2

66,70 m²

8,50 m²

342.206,-

 

Top 5

Raumaufteilung

  • Vorraum 
  • Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Loggia (15,59m²)
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Öffentliche Anbindung: U1 Kagraner Platz | Straßenbahn 26 | Bus 22A, 25A, 31A, N23, N25

Kaufpreis

EUR 369.881,-

Betriebskosten: 190,16 inkl. 10% USt. & RL

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (13.315,72 € inkl. 20% USt.)

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Haftungsausschluss: Die Verkaufspläne sind keine Vertragsgrundlage, diese dienen als allgemeine Information zur Wohnung. Grundrisse und Ansichten beruhen auf Grundlage der Entwurfsplanung, welche im Zuge weiterer Planungsphasen noch variieren können. Alles Ansichten, Visualisierungen des Gebäudes und der Einrichtungen haben symbolischen Charakter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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RIWOG Real Estate Management GmbH
Beatrice Melanie Wadl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436765757297
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3212905

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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