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Lebensfreude in Gersthof - Neubau Eigentumswohnungen - Objektnr. 3212123

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1180
Ort
73,80 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3212123 // 3091
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr2020
Stock2
Geschosse5
Fläche73,80 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 467.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-09-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25.95
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Lebensfreude in Gersthof - Neubau Eigentumswohnungen

Mitten in Gersthof entsteht eine neue, moderne Wohnanlage, die eine breite Palette an Wünschen erfüllt. Insgesamt sind es 17 exklusive Wohneinheiten zwischen 54 m² und 131 m² Wohnfläche mit je einem Kellerabteil. Weiters zwei Geschäftslokale, ein Büro (ca. 98 m²) und ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum. Nahezu alle Wohnungen verfügen über eine Loggia und/oder Balkon bzw. Terrasse. Die beiden obersten Wohnungen sind zudem mit überaus großzügigen Dachterrassen ausgestattet. Im Innenhof befindet sich ein kindgerechter, begrünter Spielplatz mit knapp 50 m², der ausschließlich durch das Wohnhaus zu erreichen sein wird. Das Bauwerk besteht aus Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß sowie zwei Dachgeschoßen und einer Tiefgarage mit 11 Stellplätzen.

Übersicht der verfügbaren Wohnungen:

TOP Etage Zimmer Wohnfläche Loggia Balk/Terr Preis
1 OG 1 3 79,1 m² 3,9 m² 5,0 m² € 491.000
2 OG 1 3 69,4 m²     € 391.000
3 OG 1 2 86,5 m² 4,5 m²   € 527.000
4 OG 1 2 53,7 m² 4,9 m²   € 333.000
5 OG 1 3 68,2 m² 4,5 m² 3,5 m² € 425.000
6 OG 2 3 84,0 m²   9,2 m² € 541.000
7 OG 2 3 70,8 m²   5,3 m² € 442.000
8 OG 2 3 91,3 m²   4,8 m² € 566.000
9 OG 2 2 59,9 m²   6,2 m² € 376.000
10 OG 2 3 73,8 m²   9,1 m² € 467.000
11 DG 1 3 79,1 m² 4,0 m²   € 520.000
12 DG 1 3 71,1 m² 5,7 m²   € 475.000
13 DG 1 2 86,5 m² 4,5 m² 4,8 m² € 578.000
14 DG 1 2 53,7 m² 4,9 m² 6,2 m² € 372.000
15 DG 1 3 68,2 m² 4,5 m² 5,6 m² € 462.000
16 DG 2 3 92,2 m²   89,3 m² (*) € 818.000
17 DG 2 3 126,5 m²   72,8 m² (*) € 1.021.000
Geschäft EG   94,2 m²     € 600.000
Geschäft EG   118,8 m²     € 760.000
Büro EG   107,9 m²     € 669.000
(*) Terrassenflächen sind ungefähre Werte und können sich noch ändern

 

Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Q3 2020 geplant.

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Novel Real Immobilien GmbH
Michael Hofer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313614014
Handy Bearbeiter: +436801117660
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3212123

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
88 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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