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ERSTBEZUG! Komplett sanierte, sehr schöne Altbauwohnung Nähe Franz-Josefs-Kai - Objektnr. 3181279

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1020
Ort
€ 1.584,00
Gesamtkosten
96,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3181279 // 344/02407
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheFranz Josefs Kai
Liftja
Beziehbar abAb sofort
Fläche96,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.752,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 232,32
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.584,00
Provision: 2 BMM + 20% UST (€ 2.880,00 zzgl. 20 % UST = € 3.456,00) Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- zzgl. 20 % UST Lage/Infrastruktur: Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Karmelitermarkt und die Innere Stadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Donaukanal bietet verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Angesagte Lokalitäten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreicht man folgende Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 1, 2, 31 Buslinien: 2A, 5A U-Bahn: U2, U4 Energieausweis: HWB 103,00 kWh/m²aProvision: 2 BMM + 20% UST
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 103.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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UNIVERSITÄT

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BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG! Komplett sanierte, sehr schöne Altbauwohnung Nähe Franz-Josefs-Kai

Zur Vermietung gelangt eine klassiche und komplett sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung Nähe Franz-Josefs-Kai und Karmelitermarkt.

Die ca. 96 m² große Albauwohnung befindet sich im 4. OG (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf:

Aufteilung:
- Vorraum, offen zur Wohnküche
- Wohnküche möbliert
- 3 Zimmer (2 Durchgangszimmer)
- Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Duschbad (direkter Zugang von einem Zimmer)
- WC separat

Ausstattung:
- Parkettböden
- Flügeltüren
- Lift im Haus
- Kellerabteil: nein

Bezug: ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Hauptmietzins netto: € 1.228,80 (zzgl. UST)
Betriebskostenakonto dzt. netto: € 211,20 (zzgl. UST)

Monatlicher Gesamtmietzins inkl. BK und UST = € 1.584,00

Kosten für Heizung, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert.

Kaution: 3 BMM € 4.752,00 (bar oder Bankgarantie)
Provision: 2 BMM + 20% UST (€ 2.880,00 zzgl. 20 % UST = € 3.456,00)

Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- zzgl. 20 % UST

Lage/Infrastruktur:
Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Karmelitermarkt und die Innere Stadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Donaukanal bietet verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Angesagte Lokalitäten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:
Innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreicht man folgende Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinien: 1, 2, 31
Buslinien: 2A, 5A
U-Bahn: U2, U4

Energieausweis: HWB 103,00 kWh/m²aProvision: 2 BMM + 20% UST


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Steindl & Herzel Immobilien OG
Steindl & Herzel Immobilien
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