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WOHNEN MIT TOLLEM AUSBLICK. Gepflegtes Miethaus mit Blick ins Tullnerfeld - 3433 Königstetten - Objektnr. 3178920

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3433
Ort
€ 1.300,00
Gesamtkosten
95,62 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3178920 // 647
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift3433 Königstetten
Baujahr2002
Mietdauer5
Fläche95,62 m²
Grundfläche534,00 m²
Terrassen1 (18,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.300,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 75,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.300,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 95
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.63
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

WOHNEN MIT TOLLEM AUSBLICK. Gepflegtes Miethaus mit Blick ins Tullnerfeld - 3433 Königstetten

In einer ruhigen Straße in Königstetten befindet sich dieses 2002 errichtete Einfamilienhaus mit einem wunderbaren Fernblick über das Tullerfeld.


Über eine mit ausreichend Stauraum eingerichtete Diele betreten Sie rechterhand die Küche mit Essbereich und gegenüber eine ansprechende Essdiele, wenn Gäste erwartet werden. Geradeaus geht es in das ca. 28 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Hier liegt Ihnen nicht nur Ihr Garten zu Füßen sondern auch das wunderbare Tullnerfeld. In der Diele befinden sich auch die Toilette sowie ein Abstellraum.


Das Obergeschoß ist als Ruhebereich konzipiert. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, eine separate Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung.


Das Untergeschoß besteht aus drei Räumen sowie dem Heiztechnikraum.


Der ebene Garten wird von einem großen Nussbaum dominiert. Von der Garage haben Sie auch einen Zugang zum Garten.


Mieten Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus und genießen Sie die Lebensqualität, die Ihnen diese Lage bietet.


AUSSTATTUNG:
Baujahr 2002
Parkett-, Teppich- und Fliesenböden
Gasheizung
Entkalkungsanlage
Garage
Energiekennzahl 95 kWH/m² a, 1,63 fGEE
Mietdauer 5 Jahre
3 Monatsmieten Kaution
2 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar

 

LAGE GUT, ALLES GUT.
Königstetten bettet sich harmonsich in den Übergang der nördlichen Abhänge des Wienerwaldes zur Ebene des Tullnerfeldes. Das abwechslungsreiche Landschaftsbild prägt den im Naherholungsgebiet der Bundeshauptstadt Wien gelegenen Weinort, in der zahlreiche Winzer und Heurige die lange Weinbautradition pflegen.

RUHIG WIE SELTEN WO UND DOCH ....
Nehmen Sie sich eine Auszeit und durchwandern Sie die nahegelegene Hagenbachklamm als Teil des Naturparks Eichenhain.
Oder begehen Sie den Platanenweg, der in Köngistetten beim schmiedeeisernen Modell der Sonne auf dem Brunnen am Hauptplatz beginnt und über den Tulbinger Kogel bis zum Passauer Hof führt.
Neben dem naturnahen Wohnen kommt aber auch die Infrastruktur nicht zu kurz. Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kultreinrichtungen machen Königstetten vor allem auch für junge Familien äußerst attraktiv. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort.
In 17 km erreichen Sie Wien/Neuwaldegg, 8 km sind es bis Tulln und 4 km nach St.Andrä/Wördern.
Mit dem Bus können Sie sowohl Neuwaldegg als auch Heiligenstadt problemlos erreichen.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <3.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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DIE IMMOBILIEN GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3178920

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