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6 NEUBAU - ANLEGERWOHNUNGEN + TOP RENDITE ! ! ! - Objektnr. 3164293

  • HAUS
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1230
Ort
282,35 m²
Fläche
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3164293 // 2483/14828
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1230 Wien, Liesing
NäheLiesingbach
Liftja
Fläche282,35 m²
Kaufpreis:€ 1.187.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.6
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

6 NEUBAU - ANLEGERWOHNUNGEN + TOP RENDITE ! ! !

Das Neubauwohnhaus besteht aus insgesamt 26 Wohnungen.

- Das Wohnungspaket besteht aus 6 Wohneinheiten mit insg. 364,41 m² Wohnnutzfläche in unterschiedlichen Etagen.
- 2- Zimmer Wohnungen zwischen 42,24 und 55,54 m² (zzgl. Terassen, Loggien, Balkonen und Dachterasse)
- ca. 3,5 % Rendite bei 12.-/m²
- Keine Mietzinsbindung. Beherbergung für Urlaubsgäste ebenfalls geeignet. (in so einem Fall ist mind. 8 % Rendite zu erwarten)

Besonderheiten:
- Außenliegender Sonnenschutz im DG (im EG Rollläden straßenseitig für Einbruchsschutz)
- Jede Wohnung verfügt über Freiflächen (im EG jeweils pro Wohneinheit ein Vorgarten zur alleinigen Nutzung)
- Zweitgeschoss und DG-Wohnungen voll klimatisiert
- Hochwertiger Parkett (Weitzer)

Lage:
- Anschlussstelle zur A23 (ca. 500 m)
- Badnerbahn (ca.100 m)
- Buslinien 65A, 66A und 67B (Willendorfer Gasse 100m entfernt).


Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Erich Schuller
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645155837
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3164293

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018
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