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Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Zentrum von Amstetten! NEUBAU! - Objektnr. 3161763

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  • Außenansicht - Straßenfront
3300
Ort
€ 1.298,97
Gesamtkosten
97,97 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3161763 // 118/2114616
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftLinzer Straße
3300 Amstetten
NäheZentum Amstetten
HeizungZentralheizung
Stock2
Liftja
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abNovember 2019
Fläche97,97 m²
Terrassen2 (41,29 m²)
Loggia1 (6,34 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 436,83
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.298,97
Provision: 2BMM + 20%Mwst. NUTZUNGSKONZEPT/AUSFÜHRUNG: Der Hauptzugang sowie die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgen von der Linzer Straße aus. Im Straßentrakt an der Linzer Straße befinden sich 5 Wohnungen und ein Geschäftslokal. Im Hoftrakt entlang des öffentlichen Fußweges sind 9 Wohnungen untergebracht. Jede Wohnung verfügt über ein dazugehöriges Kellerabteil. TECHNISCHE BESCHREIBUNG, VER- UND ENTSORGUNG: BARRIEREFREIHEIT Alle vier Geschossebenen werden barrierefrei mit einem Aufzug erschlossen. Ein barrierefreier Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage. AUFZUG Der Aufzug befindet sich im Stiegenhaus, welches zwischen Straßen- und Hoftrakt liegt. Die Überfahrt im DG durchdringt die Flachdachebene. GARAGE Die Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage wird über eine Ampelanlage geregelt. WASSERVERSORGUNG Die Trinkwasserversorgung erfolgt über das öffentliche Trinkwasserleitungsnetz. WÄRMEVERSORGUNG Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt bzw. gekühlt. Zur Wärm
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Zentrum von Amstetten! NEUBAU!

Bei dieser Wohnhausanlage im Herzen von Amstetten wird Ihnen ein hochwertiges
Wohnkonzept mit 14 Wohneinheiten geboten. Von den insgesamt 14 Wohnungen
haben 4 Wohnungen einen Eigengarten. Im 2. Obergeschoss werden 5 Wohnungen
als Maisonette-Wohnungen ausgeführt. Den Wohneinheiten sind jeweils ein Kellerabteil
und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im November 2019.

Bei Top 9 handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung mit 2 Dachterrassen und eine
Loggia im unteren Bereich der Einheit. Die Wohnfläche von ca. 97,97 m² erstreckt sich
auf zwei Etagen (zweite und dritte OG) und bietet folgende Aufteilung:

2. OG: Stiegenaufgang ins 3 OG + Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne,
Toilette, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Loggia.

3. OG: Stiegenaufgang, Wohnküche, eine kleine (13,36 m²) und eine großzügige (27,93 m²) Dachterrasse.

Der Wohnung sind auch ein Kellerraum und 1 PKW-Abstellplatz zugeordnet.

Bruttomiete: € 1.298,97

Mietnebenkosten:
Kaution: € 3.900,00
Provision: 2BMM + 20%Mwst.

NUTZUNGSKONZEPT/AUSFÜHRUNG:

Der Hauptzugang sowie die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgen von der Linzer Straße aus.

Im Straßentrakt an der Linzer Straße befinden sich 5 Wohnungen und ein Geschäftslokal.
Im Hoftrakt entlang des öffentlichen Fußweges sind 9 Wohnungen untergebracht.

Jede Wohnung verfügt über ein dazugehöriges Kellerabteil.

TECHNISCHE BESCHREIBUNG, VER- UND ENTSORGUNG:

BARRIEREFREIHEIT
Alle vier Geschossebenen werden barrierefrei mit einem Aufzug erschlossen.
Ein barrierefreier Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage.

AUFZUG
Der Aufzug befindet sich im Stiegenhaus, welches zwischen Straßen- und Hoftrakt
liegt. Die Überfahrt im DG durchdringt die Flachdachebene.

GARAGE
Die Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage wird über eine Ampelanlage geregelt.

WASSERVERSORGUNG
Die Trinkwasserversorgung erfolgt über das öffentliche Trinkwasserleitungsnetz.

WÄRMEVERSORGUNG
Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt bzw. gekühlt. Zur Wärme-/
Kälteerzeugung wird eine Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden errichtet.
Der Aufstellungsraum der Wärmepumpenanlage befindet sich im Kellergeschoss.
Statt der Errichtung von Notkaminen wird ein alternatives Heizsystem eingebaut.

WARMWASSERBEREITUNG
Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels dezentralen Elektrospeichern in den einzelnen Wohneinheiten.

LÜFTUNG
Sämtliche Wohnungen werden mit einem Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €862,14 Betriebskosten €314,24 Heizkosten €62,59 Autoabstellplatz €60 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1298,97------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


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