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Komfortables Einfamilienhaus, zusätzlich Büro/Ordination-Nutzung möglich! - Objektnr. 3158743

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3013
Ort
€ 2.400,00
Gesamtkosten
190,00 m²
Fläche
9
Zimmer

ECKDATEN
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift3013 Tullnerbach
Baujahr1995
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
Renoviert2018
AnschlüsseÖBB, Westbahn
HeizungFußbodenheizung
Geschosse3
BodenbelagFliesen, Teppich,Holz
Möblierungteilweise
Kellervoll unterkellert
Beziehbar absofort
Mietdauer5 Jahre
Fläche190,00 m²
Grundfläche1.100,00 m²
Gartenfläche950,00 m²
Terrassen1 (40,00 m²)
Balkon1 (10,00 m²)
Zimmer9
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 10.000,00
Brutto-Miete:€ 2.400,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.400,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 110
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Komfortables Einfamilienhaus, zusätzlich Büro/Ordination-Nutzung möglich!

Das in Holzblockbauweise errichtete Haus bietet ganzjährig optimales Raumklima mit angenehmer Wohnatmosphäre und wurde zuletzt 2018 modernisiert.

Ebenerdig befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche. Die Einbauküche ist mit neuen Geräten ausgestattet. Weiters der geräumige Wintergartenraum, ein Zimmer und ein Duschbad mit WC sowie die 40m² große Terrasse.

Das Obergeschoß besteht aus 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern, einem Wannenbad mit WC, einem Abstellraum und einem 10m² großen Balkon.

Das Untergeschoß verfügt über 2 separat vom Garten aus begehbare Zimmer, welche auch zu gewerblicher Nutzung zur Verfügung stehen. Vorhanden weiters ca. 90m² Nebenräume, wie Freizeitraum, Fittnessraum, Heiz/Waschraum, Abstellraum und ein Werkstattraum.

Beheizt wird das Haus mit von neuer Gastherme betriebener Fußbodenheizung sowie großem Kachelofen.

Doppelgarage vorhanden!

Die Bahnstation ist in 10 Gehminuten erreichbar. (18 Min. nach Wien-West). Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich im Ort, ebenso sämtliche Lebensmittelsupermärkte.

Die monatlichen Gesamtkosten verstehen sich exklusive Energiekosten.

Provision: 2 MM zuzüglich 20% MWST. (= € 5236,37)

Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines rufen Sie bitte 0676/570 47 90, Herrn Herberger.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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2017
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